서울시 아파트경매 강동구 길동 삼익파크맨션 경매아파트

[사건번호] 2021타경56012

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 강동구 길동 삼익파크맨션 경매아파트사건입니다.

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소 재 지	서울 강동구 길동 54 ,산1-1,산3-2,명일동 산69-1,260-2 삼익파크맨션 510동 12층 1209호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	제이케이자산관리대부	매 각 기 일	2022-11-21 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-11-02
감 정 가	1,250,000,000	청 구 액	35,760,000	경매개시일	2021-11-04
최 저 가	1,250,000,000 (100%)	토지총면적	39 ㎡ (11.81평)	배당종기일	2022-01-24
입찰보증금	10% (125,000,000)	건물총면적	80 ㎡ (24.07평)[25평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 39 ㎡ (11.81평)
건물총면적 : 80 ㎡ (24.07평)[25평형]
감 정 가 격 : 1,250,000,000
최 저 가 격 : 1,250,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경56012

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	12층510동1209호	대지권	41,047.00㎡ 중39.03㎡	(11.81평)
건물	12층510동1209호	건물	79.57㎡	(24.07평)	*도시가스개별난방 *방2
* 총층수 : 12층
* 건물보존등기 : 1983.12.30
*156세대
* 서울특별시 강동구 명일동 소재 지하철5호선 「굽은다리역」 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대·연립주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통
* 제반 차량 접근이 가능하며 서측 인근에 간·지선버스정류장 및 지하철역(5호선:굽은다리역)등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
* 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 지하1층건 내 제12층 제1209호로서(사용승인일: 1983.12.17) - 외벽: 모르타르위 페인팅마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
* 아파트(방2, 다용도실, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
* 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
* 일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 동측으로 왕복2차선, 남측으로 노폭 약 6-7m 내외의 포장도로 각각 개설되어 있음.
* 기호(1):도시지역,제3종일반주거지역,용도구역기타(건축허가제한구역),도로(2020-02-13)(저촉),도로(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2020-02-13)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등,기호(2):도시지역,제3종일반주거지역,용도구역기타(건축허가제한구역),도로(2020-02-13)(저촉),도로(접합),문화공원(저촉),주차장(저촉),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2020-02-13)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등,기호(3):도시지역,제3종일반주거지역,용도구역기타(건축허가제한구역),도로(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2020-02-13)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.기호(4):도시지역,제3종일반주거지역,용도구역기타(건축허가제한구역),도로(접합),문화공원(저촉),주차장(저촉),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2020-02-13)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.기호(5):도시지역,제3종일반주거지역,용도구역기타(건축허가제한구역),문화공원(저촉),주차장(저촉),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2020-02-13)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임

 

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2000-12-30
	근저	2013-07-05	120,000,000	소멸
	근저	2021-04-02	750,000,000	소멸
	근저	2021-04-02	330,000,000	소멸
	근저	2021-04-02	45,000,000	소멸
	임의	2021-11-04	청구금액:	소멸
			35,760,000
	질권	2022-07-01	750,000,000	소멸
	질권	2022-07-01	330,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
강일동 아파트 건물25.66평	2022-10-17	1,176,000,000	893,210,000	7	76%
천호동 아파트 건물25.71평 토지14.88평	2022-05-30	1,400,000,000	1,288,880,000	5	92.1%
고덕동 아파트 건물25.69평 토지13.97평	2022-04-11	1,600,000,000	1,530,000,000	7	95.6%
길동 아파트 건물24.44평 토지10.93평	2022-03-21	578,000,000	717,000,000	8	124%
암사동 아파트 건물37.27평 토지14.76평	2022-01-10	924,000,000	934,100,000	1	101.1%