경기도 평택시 베이커리카페 경매 상가건물 점포경매 청북읍 옥길리 카페건물 경매

[사건번호] 2022타경48012

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 평택시 베이커리카페 경매 상가건물 점포경매 청북읍 옥길리 카페건물 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 평택시 청북읍 옥길리 287-2[일괄]287-16, 287-8,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	평택농협	매 각 기 일	2023-11-13 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-10-14
감 정 가	2,029,189,000	청 구 액	1,017,611,271	경매개시일	2022-10-19
최 저 가	2,029,189,000 (100%)	토지총면적	2,010 ㎡ (608.02평)	배당종기일	2023-01-16
입찰보증금	10% (202,918,900)	건물총면적	582 ㎡ (176.14평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,010 ㎡ (608.02평)
건물총면적 : 582 ㎡ (176.14평)
감 정 가 격 : 2,029,189,000
최 저 가 격 : 2,029,189,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경48012

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	옥길리 287-2	대지	1,682.00㎡	(508.81평)
	옥길리 287-16	대지	1.00㎡	(0.30평)	*표준공시:294,900원
					*감정지가:582,000원
					나지
	옥길리 287-8	도로	659.00㎡ 중327.00㎡	(98.92평)	지분-327/659 유선
건물	옥길리 287-2	1층카페	281.40㎡	(85.12평)
		2층카페	262.33㎡	(79.35평)
		3층소매점	38.56㎡	(11.66평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2022.04.13
*옥길리 287-2 철재계단1식,현관1식,데크3식,철사각기둥2식소재
*옥길리 287-2 바닥포장,옹벽포함
*옥길리 287-2 관정1식소재
*옥길리 287-2 현관1식소재
*옥길리 287-8 **2023.6월 재감정
* 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 `평택청아초등학교` 북서측 인근에 위치하며,주위는 어린이집, 유치원, 교회, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통시됨.
* 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
* 기호2토지는 부정형의 토지로 나지등의 상태이고, 기호3토지는 부정형의 토지로 도로등의상태이고, 기호4토지는 사다리 유사형의 토지로 근린생활시설건부지로 이용중인 상태임.
* 기호2,4토지는 세로한면의 포장도로를 통하여 접근가능하고, 기호3토지는 본건이 도로임.
* 기호2,3,4토지 공히 :보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
* 후첨 `지적개항도 및 건물개황도` 참조.
* 기호1 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설(소매점)으로서,(사용승인일자 : 2021.11.12) 외벽 : 판넬, 벽돌쌓기 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 노출콘크리트, 벽돌 및 일부 타일붙임마감등. 창호 : 샷시창호등임.
* 기호1 :1층,2층-근린생활시설로 이용중인 상태임. 3층 - 직원휴게실(내부공사중)등 상태임.
* 위생 및 급배수설비, 냉.난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
* `감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견` 및 `사진용지` 등 참조.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
한**	(사업:2022-09-27)		5,000,000	점포 1,682㎡
			500,000
이**	(사업:2022-06-13)		500,000	점포 3층35㎡

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	- -
	근저	2022-01-13	195,000,000	소멸
	근저	2022-01-13	1,200,000,000	소멸
	가압	2022-09-30	65,000,000	소멸
	임의	2022-10-19	청구금액:	소멸
			1,017,611,271
	압류	2022-10-31		소멸
토지	소유	2016-04-28
	근저	2022-01-13	195,000,000	소멸
	근저	2022-01-13	1,200,000,000	소멸
	압류	2022-07-29		소멸
	가압	2022-09-30	65,000,000	소멸
	임의	2022-10-19		소멸
	압류	2022-10-31		소멸
	압류	2022-11-23		소멸

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
고덕면 근린시설 건물123.46평 토지218.71평	2023-11-06	1,299,297,200	923,300,000	1	71.10%
신장동 근린시설 건물218.01평 토지89.84평	2023-10-23	1,194,692,260	786,500,000	9	65.80%
안중읍 근린시설 건물287.78평 토지94.68평	2023-06-19	1,075,644,520	877,000,000	5	81.50%
포승읍 근린시설 건물163.78평 토지964.07평	2023-04-24	1,317,400,180	888,000,000	5	67.40%
세교동 근린시설 건물149.66평 토지110.75평	2023-01-30	1,597,598,900	1,136,000,000	1	71.10%