서울시 주유소 경매 성동구 성수동2가 법원경매주유소

[사건번호] 2022타경57715

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 주유소 경매 성동구 성수동2가 법원경매주유소사건입니다.

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소 재 지	서울 성동구 성수동2가 19-1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	백대원	매 각 기 일	2023-11-13 (10:00)
용 도	주유소	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-12-08
감 정 가	33,647,740,120	청 구 액	0	경매개시일	2022-12-12
최 저 가	33,647,740,120 (100%)	토지총면적	945 ㎡ (285.71평)	배당종기일	2023-02-27
입찰보증금	10% (3,364,774,012)	건물총면적	477 ㎡ (144.32평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 945 ㎡ (285.71평)
건물총면적 : 477 ㎡ (144.32평)
감 정 가 격 : 33,647,740,120
최 저 가 격 : 33,647,740,120 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경57715

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	01월 19일	대지	944.50㎡	(285.71평)
건물	01월 19일	1층사무실,창고,화장실,세차시설	127.59㎡	(38.60평)
		2층숙직실등숙소	102.59㎡	(31.03평)
		지층폐수처리시설등	46.90㎡	(14.19평)
		캐노피	200.00㎡	(60.50평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1998.08.06
입찰외자동세차시설,지하유류저장탱크,주유기소재
* 서울특별시 성동구 성수동 2가 소재`성수초등학교` 동측 인근에 대로변에 위치하며, 주위는 상업 업무용시설, 소규모아파트 및 공장, 다세대주택 등이 혼재하는 노선상가지대로, 제반주위환경은 보통
* 제반 차량의 접근 및 주정차가 가능하고, 인근 간선도로변으로 노선버스정류장이소재하며, 도보로 10분 내외 거리에 지하철 2호선 `성수역`이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통
* 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 주유소로 이용중임.
* 동측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
* 도시지역,준공업지역(지구단위계획수립가능여부사전협의),산업개발진흥지구(자세한사항은 도시개발과(2286-5561)로문의),지구단위계획구역(2021-10-14),도로(2021-10-14)(접합), 가로구역별최고높이제한지역(가로구역별건축물최고높이지정구역)<건축법>,교육환경보호구역(최종확인은성동교육지원청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선을건축선지정(세부사항은건축과문의))임
* 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 주유소 및 근린생활시설로,외벽 : 타일 붙임 마감내벽 : 페인트 등 마감창호 : 샷시 창호임.
* 주유소 건물(사용승인일: 1998.07.03)로,1층 : 사무,실 창고, 화장실, 세차시설,2층 : 숙직실 등 숙소,지층 : 폐수처리시설 등임.
* 상 하수도설비 급배수위생설비 화재탐지기, CCTV 및 경보설비 기타 부대설비 되어 있음.

 

서울시 주유소 경매 성동구 성수동2가 법원경매주유소

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
신**	(사업:2022-06-16)			점포 전부
현**	(사업:2020-05-15)		1,500,000,000	점포 전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	1998-07-31
	근저	2011-09-15	400,000,000	소멸
	근저	2014-08-20	650,000,000	소멸
	임의	2022-12-12	청구금액:	소멸
			0
토지	근저	1998-01-12	845,000,000
	근저	2011-09-15	400,000,000	소멸
	근저	2014-08-20	650,000,000	소멸
	임의	2022-12-12		소멸

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
용답동 주유소 건물122.11평 토지208.18평	2014-01-27	3,965,944,800	2,570,000,000	2	64.80%
성수동2가 주유소 건물16.39평 토지139.79평	2011-05-02	3,043,907,280	2,933,440,000	2	96.40%