경기도 광주시 공장경매 곤지암읍 오향리 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경1212

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 공장경매 곤지암읍 오향리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 광주시 곤지암읍 오향리 406-1 1동[일괄]2동, 3동, 406-2, 406-3, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2023-11-13 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-23
감 정 가	1,974,340,250	청 구 액	1,392,895,522	경매개시일	2023-03-23
최 저 가	1,974,340,250 (100%)	토지총면적	1,913 ㎡ (578.68평)	배당종기일	2023-05-29
입찰보증금	10% (197,434,025)	건물총면적	746 ㎡ (225.52평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,913 ㎡ (578.68평)
건물총면적 : 746 ㎡ (225.52평)
감 정 가 격 : 1,974,340,250
최 저 가 격 : 1,974,340,250 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1212

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	1,784.00㎡	(539.66평)
	오향리 406-2	도로	89.00㎡	(26.92평)
	오향리 406-3	도로	36.00㎡	(10.89평)
	오향리 406-4	도로	4.00㎡	(1.21평)
건물	1동	공장등	299.60㎡	(90.63평)
	2동	소매점	263.20㎡	(79.62평)
	3동	1층사무실	85.20㎡	(25.77평)
		2층사무실	97.51㎡	(29.50평)
제시외	1동	가추	517.20㎡	(156.45평)
		가추	158.80㎡	(48.04평)
	3동	창고	2.00㎡	(0.61평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2017.08.29
* 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 `하오향리 마을회관`남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.
* 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
* 기호1 : 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.기호 2-4 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
* 기호1 : 북측으로 약 4m내외의 도로와 접함.기호2-4 : 현황 도로임.
* 기호1-3 공히계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대첵지역 기호4계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대첵지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
* 기호5 (사용승인일:2017.08.25.)벽체:판넬 마감 등,바닥:에폭시 페인팅 마감 등,창호:새시창호 등임. 기호6(사용승인일:2017.08.25.)벽체:판넬 마감 등,바닥:에폭시 페인팅 마감 등,창호:새시창호 등임. 기호7(사용승인일:2018.12.05.)외벽:판넬 마감 등,바닥:에폭시 페인팅 마감 등,창호:새시창호 등임.
* 기호5,6 : 공장등임 기호7 : 사무실 등으로 이용중임.
* 위생급배수설비 등을 갖추고 있음.
* 제시외건물 ㉠-㉢이 소재하고 있음(후첨 건물개황도 참고) ㉠ 제시외 건물(파이프조 천막지붕 단층(가추)) 약517.2㎡㉡ 제시외 건물(파이프조 천막지붕 단층(가추)) 약158.8㎡㉢ 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층(창고)) 약2㎡

 

경기도 광주시 공장경매 곤지암읍 오향리 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2021-12-16			주거
김**	2021-12-16			주거
김**	2021-12-16			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2018-02-27	1,260,000,000	소멸
	근저	2019-01-16	144,000,000	소멸
	소유	2019-09-18
	근저	2021-05-07	240,000,000	소멸
	가처	2022-04-29		소멸
	임의	2023-03-27	청구금액:	소멸
			1,392,895,522
	가압	2023-04-14	190,000,000	소멸
	가압	2023-05-09	20,000,000	소멸
	압류	2023-08-24		소멸
토지	근저	2018-02-27	1,260,000,000	소멸
	근저	2019-01-16	144,000,000	소멸
	소유	2019-09-18
	근저	2021-05-07	240,000,000	소멸
	가처	2022-04-29		소멸
	압류	2022-12-21		소멸
	압류	2023-01-18		소멸
	임의	2023-03-27		소멸
	가압	2023-04-14	190,000,000	소멸
	가압	2023-05-09	20,000,000	소멸
	압류	2023-08-28		소멸

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
초월읍 공장 건물361.29평 토지914.16평	2023-09-04	2,943,413,500	2,119,999,999	1	72%
초월읍 공장 건물831.37평 토지1075.08평	2023-07-31	4,550,165,020	5,138,000,000	2	112.90%
초월읍 공장 건물264.19평 토지530.28평	2023-03-06	2,158,651,520	1,808,500,000	5	83.80%
초월읍 공장 건물264.19평 토지530.28평	2022-12-26	2,158,651,520	1,820,888,000	9	84.40%
문형동 공장 건물415.74평 토지759.28평	2022-09-26	2,689,076,300	3,058,901,000	1	113.80%