전라북도 전주시 상업지역 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 완산구 서노송동 경매빌딩

[사건번호] 2023타경3792

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	전북 전주시 완산구 서노송동 605-27 제2호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박윤자	매 각 기 일	2023-11-13 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-15
감 정 가	470,810,080	청 구 액	33,978,082	경매개시일	2023-06-22
최 저 가	470,810,080 (100%)	토지총면적	112 ㎡ (33.88평)	배당종기일	2023-09-20
입찰보증금	10% (47,081,008)	건물총면적	351 ㎡ (106.26평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 112 ㎡ (33.88평)
건물총면적 : 351 ㎡ (106.26평)
감 정 가 격 : 470,810,080
최 저 가 격 : 470,810,080 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3792

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	제2호	대지	112.00㎡	(33.88평)
건물	제2호	1층점포	89.07㎡	(26.94평)
		2층사무실	89.07㎡	(26.94평)
		3층사무실	89.07㎡	(26.94평)
		지하다방	84.05㎡	(25.43평)
제시외	제2호	옥탑	13.70㎡	(4.14평)
		창고	9.10㎡	(2.75평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1984.10.16
입찰외컨테이너소재
* 전라북도 전주시 완산구 서노송동 소재 「전주시청」 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 환경 여건은 보통
* 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통
* 유사 사다리형의 토지로 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
* 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
* 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2017-06-30), 지구단위계획구역(2018- 04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.
* 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서,벽체 : 몰탈위 페인트 등,바닥 : 타일붙임 및 장판깔기 등,창호 : 새시 창호임. ㉠) 조적조 슬래브지붕 단층 벽체 : 몰탈위 페인트 마감임. ㉡) 조적조 강판지붕 단층 벽체 : 몰탈위 페인트 마감임.
* 1-가) 1-3층 : 근린생활시설 등, 지하층 : 창고, ㉠) 옥탑, ㉡) 창고 등로 이용중임.
* 기본적인 위생설비 및 전기설비 등을 갖추고 있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조와 같이 `제시외건물(㉠,㉡)`이 소재함.

 

전라북도 전주시 상업지역 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 완산구 서노송동 경매빌딩

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
최**			30,000,000	사무소 3층89.07㎡
김**	2021-10-01			주거
박**	2022-07-20			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2006-10-19
	근저	2019-01-10	312,000,000	소멸
	전세	2021-04-02	30,000,000	소멸
	근저	2022-09-07	45,000,000	소멸
	임의	2023-06-22	청구금액:	소멸
			33,978,082
토지	소유	2006-10-19
	근저	2019-01-10	312,000,000	소멸
	근저	2022-09-07	45,000,000	소멸
	임의	2023-06-22		소멸

부동산경매 전문기업 레이옥션

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
다가동3가 근린시설 건물499.58평 토지264.02평	2023-09-18	4,266,248,000	2,490,000,000	1	58.40%
서노송동 근린시설 건물585.26평 토지134.92평	2023-09-04	1,792,398,120	1,070,000,000	2	59.70%
평화동1가 근린시설 건물258.17평 토지107.87평	2023-08-07	1,659,985,600	1,163,260,000	1	70.10%
경원동1가 근린시설 건물239.74평 토지84.31평	2023-06-26	765,899,090	386,000,000	2	50.40%
삼천동3가 근린시설 건물297.63평 토지397.79평	2023-04-24	1,354,584,430	859,888,000	6	63.50%