인천 강화도 공장경매 강화군 길상면 장흥리 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경510853

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오늘 소개해 드릴 사건은 인천 강화도 공장경매 강화군 길상면 장흥리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	인천 강화군 길상면 장흥리 287-28[일괄]287-10, 287-29, 287-30,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협은행	매 각 기 일	2023-11-13 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-27
감 정 가	1,560,661,440	청 구 액	1,028,754,055	경매개시일	2023-03-29
최 저 가	1,560,661,440 (100%)	토지총면적	1,986 ㎡ (600.63평)	배당종기일	2023-06-22
입찰보증금	10% (156,066,144)	건물총면적	1,333 ㎡ (403.13평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,986 ㎡ (600.63평)
건물총면적 : 1,333 ㎡ (403.13평)
감 정 가 격 : 1,560,661,440
최 저 가 격 : 1,560,661,440 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경510853

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	장흥리 287-28	대지	990.00㎡	(299.48평)
	장흥리 287-10	대지	836.00㎡	(252.89평)
	장흥리 287-29	도로	118.00㎡ 중61.78㎡	(18.69평)	지분-6178/11800 이코강화농업회사법인
	장흥리 287-30	도로	154.00㎡ 중97.78㎡	(29.58평)	지분-9778/15400 이코강화농업회사법인
건물	장흥리 287-28	1층공장	267.69㎡	(80.98평)
		1층공장	114.82㎡	(34.73평)	증축부분
		2층공장	379.75㎡	(114.87평)	증축부분
	장흥리 287-10	1층창고시설	265.81㎡	(80.41평)
		1층창고시설	39.99㎡	(12.10평)	증축부분
		2층창고시설	264.60㎡	(80.04평)	증축부분
제시외	장흥리 287-28	창고	85.75㎡	(25.94평)
		창고	123.25㎡	(37.28평)
		창고	10.00㎡	(3.03평)
		창고	7.00㎡	(2.12평)
	장흥리 287-10	창고	38.50㎡	(11.65평)
		창고	10.00㎡	(3.03평)
		창고	50.75㎡	(15.35평)	287-10,-28지상
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2010.05.17
건물현:제조업소,사무실
* 대상물건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재, `장흥제2저수지` 남동측 원거리에 위치하는 주거기타(제조업소)로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 소규모 상가 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통
* 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
* 1,3) 공히 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용(제조업소)건부지로 이용중임.5,6) 지적도 및 현황`도로`로 이용중임.
* 1,3) 토지는 남측 현황`도로` 인 5,6) 토지를 이용하여 인근 도로와 연계됨.
* 1,3,5,6) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
* 대상물건에는 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지` 와 같이 제시외 건물 7동(기호ㄱ-ㅅ)이 소재함.
* 일련번호 2)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 외장판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬잇기, 타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 마감임.일련번호 4)는 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 외장판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬잇기, 타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 마감임.
* 현재 `제조업소 및 사무실`으로 이용중임.
* 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있음.

 

인천 강화도 공장경매 강화군 길상면 장흥리 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2021-03-03	배당:2023-06-13	200,000,000	공장 287-10(2층전체,1층일부-냉장창고),287-28(2층전체)
			4,000,000
정**	2022-03-07			공장
(주**	2023-01-02		12,000,000	공장 1층

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
선원면 공장 건물216.66평 토지802.53평	2022-08-19	1,398,100,830	1,191,180,000	1	85.20%
하점면 공장 건물29.95평 토지802.53평	2022-01-07	25,047,000	89,426,000	1	357%
강화읍 공장 건물147.18평 토지499.19평	2021-11-15	942,589,340	867,150,000	3	92%
강화읍 공장 건물147.18평 토지499.16평	2021-11-15	942,549,940	801,550,000	4	85%
강화읍 공장 건물1599.29평 토지2003.94평	2021-04-30	5,632,299,300	4,850,000,000	3	86.10%

 

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