경기도 안성시 공장경매 창고경매 서운면 송정리 소형공장 경매

[사건번호] 2022타경3774[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 안성시 공장경매 창고경매 서운면 송정리 소형공장 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 안성시 서운면 송정리 138-5[일괄]138-6,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	서운농협	매 각 기 일	2023-11-20 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-11-03
감 정 가	530,508,400	청 구 액	124,576,758	경매개시일	2022-11-04
최 저 가	530,508,400 (100%)	토지총면적	864 ㎡ (261.36평)	배당종기일	2023-02-13
입찰보증금	10% (53,050,840)	건물총면적	325 ㎡ (98.25평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 864 ㎡ (261.36평)
건물총면적 : 325 ㎡ (98.25평)
감 정 가 격 : 530,508,400
최 저 가 격 : 530,508,400 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경3774[2]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	송정리 138-5	공장용지	769.00㎡	(232.62평)
	송정리 138-6	도로	95.00㎡	(28.74평)
건물	송정리 138-5	1층공장	272.00㎡	(82.28평)
		2층공장	52.80㎡	(15.97평)
제시외	송정리 138-5	창고	42.00㎡	(12.71평)
		창고	64.80㎡	(19.60평)
		창고	48.40㎡	(14.64평)
		창고	85.00㎡	(25.71평)
		창고	142.50㎡	(43.11평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2010.06.21
* 경기도 안성시 서운면 현매리 소재 `현매초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
* 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
* 대체로 부정형의 토지로서, 단독주택건부지 및 도로로 이용중임.
* 일련번호(1)의 남측 및 남동측으로 일련번호(3)이 소재하며, 북동측으로 노폭 약3미터의 도로에 접함. 다만, 기준시점현재 본건으로의 진출입은 인접필지 송정리 137(타인소유)를 통하여 하고 있음.
* 일련번호(1),(3)-계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>임.일련번호(1)-자연취락지구임.
* 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서,외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등창 호 : 샷시창호임.
* 단독주택으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 `내부구조도` 참고바람.)
* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등임.
* 제시외물건 기호㉠-기호㉢이 소재함.(후첨 `사진용지` 및 `내부구조도` 참고바람.)

 

경기도 안성시 공장경매 창고경매 서운면 송정리 소형공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2021-09-07			공장 324.8㎡

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2010-06-21
	근저	2018-10-26	320,000,000	소멸
	가압	2020-04-09	154,700,000	소멸
	가압	2020-05-01	19,973,289	소멸
	압류	2020-06-22		소멸
	임의	2022-11-14	청구금액:	소멸
			124,576,758
토지	소유	2004-04-06
	근저	2018-10-26	320,000,000	소멸
	가압	2020-04-09	154,700,000	소멸
	가압	2020-05-01	19,973,289	소멸
	압류	2020-06-22		소멸
	압류	2020-09-11		소멸
	임의	2022-11-14		소멸

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
양성면 공장 건물596.58평 토지3992.7평	2023-10-30	5,271,838,700	4,357,090,000	2	82.60%
대덕면 공장 건물478.27평 토지1760.55평	2023-09-18	2,915,542,000	2,101,700,000	12	72.10%
미양면 공장 건물601.17평 토지2676.82평	2023-08-28	3,433,998,100	2,900,000,000	1	84.40%
서운면 공장 건물479.16평 토지1006.72평	2023-07-17	2,058,035,000	2,277,700,000	3	110.70%
원곡면 공장 건물175.43평 토지327.91평	2022-07-04	481,457,700	386,000,000	2	80.20%