경기도 하남시 아파트경매 선동 미사강변2차푸르지오아파트 경매

[사건번호] 2023타경52982

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 아파트경매 선동 미사강변2차푸르지오아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 102동 7층 704호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김정자	매 각 기 일	2023-11-20 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-13
감 정 가	1,110,000,000	청 구 액	480,000,000	경매개시일	2023-03-14
최 저 가	1,110,000,000 (100%)	토지총면적	63 ㎡ (19.18평)	배당종기일	2023-05-17
입찰보증금	10% (111,000,000)	건물총면적	102 ㎡ (30.82평)[39평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 63 ㎡ (19.18평)
건물총면적 : 102 ㎡ (30.82평)[39평형]
감 정 가 격 : 1,110,000,000
최 저 가 격 : 1,110,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경52982

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	7층102동704호	대지권	66,668.30㎡ 중63.42㎡	(19.18평)
건물	7층102동704호	건물	101.89㎡	(30.82평)	*지역난방
* 총층수 : 29층
* 건물보존등기 : 2016.11.04
* 경기도 하남시 선동 소재 `미사강변초등학교` 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 `미사역`이 소재하는 등 제반 접근성 및 교통상황은 보통시 됨.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 제7층 제704호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시 창호 등 마감임.
* 아파트로 이용중임. 상세 이용상태는 `내부구조도` 참조 바람.
* 기본적인 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
* 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
* 북측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 약 20미터, 서측으로 약 30미터의 포장도로와 각각 접함.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(미사강변고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미사강변고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

 

 

경기도 하남시 아파트경매 선동 미사강변2차푸르지오아파트 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
오**	2023-02-27		300,000,000	주거 방2

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2016-11-24
	가압	2020-09-28	400,000,000	소멸
					가압	2023-01-31	600,000,000	소멸
	강제	2023-03-15	청구금액:	소멸
			480,000,000
	가압	2023-08-04	65,000,000	소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
덕풍동 아파트 건물25.71평 토지10.43평	2023-11-06	689,000,000	637,700,000	11	92.60%
덕풍동 아파트 건물18.12평 토지7.89평	2023-10-23	584,000,000	580,010,000	14	99.30%
덕풍동 아파트 건물25.71평 토지11.38평	2023-10-23	550,000,000	515,075,000	3	93.60%
창우동 아파트 건물25.7평 토지14.08평	2023-10-10	601,000,000	609,090,090	18	101.30%
망월동 아파트 건물25.68평 토지16.17평	2023-10-10	892,000,000	880,000,000	24	98.70%