경상남도 밀양시 창고경매 하남읍 귀명리 일반창고 경매

[사건번호] 2022타경1508

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 밀양시 창고경매 하남읍 귀명리 일반창고 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 밀양시 하남읍 귀명리 143 ,143-1,143-2 (현:143지상)
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협자산관리	매 각 기 일	2023-11-20 (10:00)
용 도	창고	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-26
감 정 가	914,772,000	청 구 액	896,853,427	경매개시일	2022-09-23
최 저 가	914,772,000 (100%)	토지총면적	2,888 ㎡ (873.62평)	배당종기일	2023-01-02
입찰보증금	10% (91,477,200)	건물총면적	2,075 ㎡ (627.69평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,888 ㎡ (873.62평)
건물총면적 : 2,075 ㎡ (627.69평)
감 정 가 격 : 914,772,000
최 저 가 격 : 914,772,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1508

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	귀명리 143	잡종지	2,888.00㎡	(873.62평)
건물	귀명리 143	1층선과장	1,250.00㎡	(378.13평)	창고,사무실
		1층저온창고	290.00㎡	(87.73평)
		2층선과장	535.00㎡	(161.84평)	사무실,창고
제시외	귀명리 143	창고,사무실	135.00㎡	(40.84평)	143,143-4지상
		창고	10.00㎡	(3.03평)	143-4지상
		화장실	12.00㎡	(3.63평)	143지상
		창고	1.00㎡	(0.30평)	143지상
		차양	18.00㎡	(5.45평)	143,143-4지
		현관	7.00㎡	(2.12평)	143지상
		기계실	25.00㎡	(7.56평)	143지상
		차양	44.00㎡	(13.31평)	143지상
		창고	35.00㎡	(10.59평)	143지상
		사무실	153.00㎡	(46.28평)	143지상
		창고	9.00㎡	(2.72평)	143지상
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1996.08.26
*귀명리 143 입찰외제시외건물소재
*귀명리 143 조경수포함
*귀명리 143 입찰외이동용이한냉장컨테이너,일반컨테이너등이소재
* 경상남도 밀양시 하남읍 양동리 소재 `밀양하남일반산업단지` 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장, 창고, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
* 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
* 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, `창고용 건부지`로 이용 중입니다.
* 토지의 남서측 및 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
* 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(013귀명천_예정지좌1)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>
* 후첨 `지적 및 건물개황도`를 참고하시기 바랍니다.
* 없습니다.
* ②) 경량철골조 및 철근콘크리트조 케이스팬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 조립식패널 및 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽 : 조립식패널, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창호입니다.
* ②) 건물은 `1층: 창고, 사무실, 저온창고, 2층: 사무실, 창고`로 이용 중입니다.
* 기호 ② 건물은 제반 급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 갖추어져 있습니다.
* 후첨 `지적 및 건물개황도`를 참조하시기 바랍니다.
* 기호 ② 건물은 귀 제시목록상 `하남읍 귀명리 143, 143-1, 143-2번지`에 소재하나, 일반건축물대장상 및 현황 `하남읍 귀명리 143번지`에 소재합니다.

경상남도 밀양시 창고경매 하남읍 귀명리 일반창고 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2012-02-27		65,000,000	공장 782㎡
선**	2013-02-15			공장 120㎡
천**	2017-06-12			주거
김**	2018-07-11		50,000	공장 20㎡

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2009-11-02
	근저	2011-01-19	908,132,964	소멸
	이전	2018-11-29
	압류	2019-04-08		소멸
	가압	2022-07-01	31,142,595	소멸
	임의	2022-09-23	청구금액:	소멸
			896,853,427

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상남면 창고 건물20.3평 토지696.96평	2022-03-21	184,934,900	150,200,000	1	81.20%
산외면 창고 건물31.85평 토지1110.11평	2021-11-22	587,677,500	240,713,000	1	41%
산내면 창고 건물30.86평 토지5973.16평	2021-09-27	992,789,300	700,000,000	1	70.50%
상남면 창고 건물19평 토지85평	2021-09-13	28,142,800	28,143,000	1	100%
초동면 창고 건물214.38평 토지784.68평	2020-07-20	692,744,400	308,300,000	2	44.50%