경상북도 포항시 용연저수지 무인텔 경매 모텔경매 북구 신광면 호리 1실1주차 경매무인텔

[사건번호] 2022타경969

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 포항시 북구 신광면 호리 82-10 ,82-20,82-24[일괄]82-23 ,82-21, 82-20, 82-21, 외2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	포항수협	매 각 기 일	2022-11-21 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-14
감 정 가	3,096,450,000	청 구 액	2,267,944,521	경매개시일	2022-04-18
최 저 가	3,096,450,000 (100%)	토지총면적	2,455 ㎡ (742.64평)	배당종기일	2022-06-28
입찰보증금	10% (309,645,000)	건물총면적	1,318 ㎡ (398.56평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,455 ㎡ (742.64평)
건물총면적 : 1,318 ㎡ (398.56평)
감 정 가 격 : 3,096,450,000
최 저 가 격 : 3,096,450,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경969

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	호리 82-10	답	1,198.00㎡	(362.40평)
	호리 82-20	대지	164.00㎡	(49.61평)
	호리 82-21	대지	235.00㎡	(71.09평)
	호리 82-23	답	836.00㎡	(252.89평)
	호리 82-24	답	22.00㎡	(6.66평)
건물	호리 82-10	1층숙박	243.70㎡	(73.72평)
		2층숙박	415.07㎡	(125.56평)
	호리 82-23	1층숙박	243.72㎡	(73.73평)
		2층숙박	415.07㎡	(125.56평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2021.09.17
내부및외부공사중 *호리 82-10 농지취득자격증명관련하여신광면에서필요여부에"부"회신
*호리 82-23 농지취득자격증명관련하여신광면에서필요여부에"부"회신
*호리 82-24 농지취득자격증명관련하여신광면에서필요여부에"부"회신
* 경상북도 포항시 북구 신광면 호리 소재 `용연저수지` 남측 인근(기호 1-5)에 위치하며, 부근일대는 지방도변 음식점, 숙박시설 및 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 기호 1-5) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 기호 1,2,5) : 자루형의 토지로서, 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.기호 3,4) : 자루형의 토지로서, 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.
* 기호 1-5) : 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
* 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2) <수도법>임.기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2) <수도법>임.기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
* 기호 1,4,5) : 공부상 지목은 `답`이나, 현황 `대`임.
* 기호 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서,외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.바닥 : 장판지, 타일 및 인조석 등 마감.창호 : 샷시창호임. 기호 나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서,외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.바닥 : 장판지, 타일 및 인조석 등 마감.창호 : 샷시창호임.
* 기호 가) : 숙박시설로 이용중임.기호 나) : 숙박시설로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

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등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-09-17
	근저	2021-09-17	3,072,000,000	소멸
	가등	2022-01-25		소멸
	임의	2022-04-18	청구금액:	소멸
			2,267,944,521
	가압	2022-09-26	268,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
죽도동 숙박시설 건물114.72평 토지38.42평	2022-08-29	276,293,080	202,000,000	2	73.1%
청하면 숙박시설 건물199.38평 토지546.01평	2022-08-01	1,618,408,200	803,200,000	7	49.6%
송라면 숙박시설 건물264.24평 토지353.02평	2022-07-25	1,371,610,280	1,276,000,000	1	93%
흥해읍 숙박시설 건물188.19평 토지72.9평	2021-10-25	589,383,600	271,110,000	8	46%
송라면 숙박시설 건물267.54평 토지591.08평	2020-12-14	1,463,656,000	852,000,000	1	58.2%