부산시 아파트경매 해운대구 좌동 해운대KCC스위첸아파트 경매

[사건번호] 2022타경106045

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 아파트경매 해운대구 좌동 해운대KCC스위첸아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	부산 해운대구 좌동 1492 ,1493 해운대KCC스위첸 102동 2층 203호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	현대해상화재보험	매 각 기 일	2023-11-20 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-09-29
감 정 가	1,740,000,000	청 구 액	618,239,593	경매개시일	2022-10-07
최 저 가	1,740,000,000 (100%)	토지총면적	66 ㎡ (20.08평)	배당종기일	2023-01-03
입찰보증금	10% (174,000,000)	건물총면적	153 ㎡ (46.35평)[56평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 66 ㎡ (20.08평)
건물총면적 : 153 ㎡ (46.35평)[56평형]
감 정 가 격 : 1,740,000,000
최 저 가 격 : 1,740,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경106045

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층102동203호	대지권	23,866.10㎡ 중66.38㎡	(20.08평)
건물	2층102동203호	건물	153.21㎡	(46.35평)	*도시가스난방
* 총층수 : 29층
* 건물보존등기 : 2011.03.02
* 부산광역시 해운대구 좌동 소재 `부흥고등학교` 남서측 인근에 위치하는 해운대케이씨씨스위첸 102동 2층 203호로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
* 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 장산역이 소재함.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 2층 203호로서, 2011년 01월 27일 사용승인되었음. 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샤시 창호 임.
* 아파트임.
* 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
* 2필 일단지 부정형의 아파트 부지임.
* 북서측으로 약 30미터폭, 남서측으로 약 20미터 폭, 남동측 및 북동측으로 약 10미터폭의 포장도로와 접함.
* 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2-18호)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2-18호)(저촉),도로(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(1-7호)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

 

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2015-07-24
	근저	2017-02-27	785,400,000	소멸
	압류	2019-02-19		소멸
	압류	2019-02-19		소멸
	압류	2019-06-19		소멸
	압류	2019-08-09		소멸
	압류	2019-09-20		소멸
	압류	2021-09-08		소멸
	임의	2022-10-07	청구금액:	소멸
			618,239,593
	질권	2022-11-16	785,400,000	소멸
	질권	2023-01-17	170,000,000	소멸
	압류	2023-09-14		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
우동 아파트 건물17.96평 토지12.39평	2023-11-13	355,000,000	271,000,000	8	76.30%
우동 아파트 건물48.14평 토지25.56평	2023-11-06	1,147,000,000	871,720,000	10	76%
재송동 아파트 건물25.7평 토지12.36평	2023-11-06	165,000,000	115,750,000	2	70.20%
반송동 아파트 건물23.59평 토지14.17평	2023-11-06	248,000,000	168,199,900	1	67.80%
좌동 아파트 건물18.1평 토지8.12평	2023-10-10	455,000,000	368,400,000	1	81%

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