강원도 홍천군 공장경매 창고경매 홍천읍 와동리 일반창고 경매

[사건번호] 2023타경411

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 홍천군 공장경매 창고경매 홍천읍 와동리 일반창고 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 홍천군 홍천읍 와동리 429-3 ,433-13[일괄]429-, 433-13,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	유케이제팔자유동화전문	매 각 기 일	2023-11-20 (10:00)
용 도	창고	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-14
감 정 가	2,072,101,850	청 구 액	303,308,090	경매개시일	2023-02-15
최 저 가	2,072,101,850 (100%)	토지총면적	4,684 ㎡ (1416.91평)	배당종기일	2023-05-22
입찰보증금	10% (207,210,185)	건물총면적	2,136 ㎡ (646.01평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,684 ㎡ (1416.91평)
건물총면적 : 2,136 ㎡ (646.01평)
감 정 가 격 : 2,072,101,850
최 저 가 격 : 2,072,101,850 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경411

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	와동리 429	공장용지	1,367.00㎡	(413.52평)
	와동리 429-3	잡종지	763.00㎡	(230.81평)
	와동리 433-13	창고용지	2,554.00㎡	(772.59평)
건물	와동리 429-3	1층공장,창고	1,290.80㎡	(390.47평)
		2층사무실,식당	377.74㎡	(114.27평)
		부속창고	18.00㎡	(5.45평)	소재불명
	와동리 429	공장,창고,직원숙소	193.13㎡	(58.42평)
		부속1)2종근린시설	191.59㎡	(57.96평)
		부속2)2종근린시설	64.31㎡	(19.45평)
제시외	와동리 429-3	창고	174.00㎡	(52.64평)
	와동리 429	창고	99.90㎡	(30.22평)
		창고	193.10㎡	(58.41평)
		창고	99.20㎡	(30.01평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2018.12.24
*와동리 429-3 콘크리트포장등포함
*와동리 429 입찰외컨테이너2동소재일부지상에수목,콘크리트포장등포함
* 강원도 홍천군 홍천읍 와동리 소재 `와동소류지` 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량접근 가능하며 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
* - 기호 (1): 사다리형 평지로 현황 공업용 건부지로 이용 중임. - 기호 (2): 사다리형 평지로 현황 잡종지 등임.
* 공히 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
* 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
* 기호 (1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 컨테이너 2동(1동은 비닐사이딩 마감 등)이 소재하나, 이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.
* 기호 (3)은 인접지인 와동리 433-13번지의 건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있으나, 해당 토지 양 지상에 소재하는 창고(18㎡)가 현황 소재불명이며, 인접지가 별도의 경매절차가 진행되고 있는 점을 참작하여 개별 필지를 기준으로 감정평가하였으니 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
* 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 외벽: 판넬마감, 비닐사이딩 마감 등, - 내벽: 판넬마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
* 공장, 창고 및 일부 직원숙소 등으로 이용 중임.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있으며 부속건물2는 난방시설 등 되어 있음.
* 기호 (2) 주변으로 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠(경량철골조 판넬지붕, 창고, 약 99.9㎡), 제시외 물건 ㉡(경량철골조 판넬지붕, 창고, 약 193.1㎡), 제시외 물건 ㉢(철골조 강판지붕, 창고, 약 99.2㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.

강원도 홍천군 공장경매 창고경매 홍천읍 와동리 일반창고 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2018-12-24
	근저	2018-12-31	180,000,000	소멸
	근저	2019-01-07	600,000,000	소멸
	보처	2020-03-13		소멸
	임의	2023-02-16	청구금액:	소멸
			303,308,090

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
두촌면 창고 건물73.21평	2019-09-23	38,282,800	14,200,000	2	37.10%
내면 창고 건물169.45평 토지6556.99평	2018-10-22	629,858,460	310,000,000	1	49.20%
남면 창고 건물107.61평 토지781.06평	2017-10-30	260,177,840	175,000,000	8	67.30%
홍천읍 창고 건물63.9평 토지341.82평	2017-05-08	359,877,250	360,016,800	1	100%
서면 창고 건물21.79평 토지77.14평	2015-02-02	23,002,360	16,310,000	1	70.90%

 

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