전라남도 함평군 수산물가공공장 식품공장 경매 손불면 학산리 양어장 경매

[사건번호] 2023타경522

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 함평군 수산물가공공장 식품공장 경매 손불면 학산리 양어장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전남 함평군 손불면 학산리 970-3 주1동
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이도엔지니어링	매 각 기 일	2023-11-20 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-08
감 정 가	2,063,312,310	청 구 액	60,000,000	경매개시일	2023-02-09
최 저 가	2,063,312,310 (100%)	토지총면적	4,084 ㎡ (1235.41평)	배당종기일	2023-05-11
입찰보증금	10% (206,331,231)	건물총면적	2,005 ㎡ (606.52평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,084 ㎡ (1235.41평)
건물총면적 : 2,005 ㎡ (606.52평)
감 정 가 격 : 2,063,312,310
최 저 가 격 : 2,063,312,310 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경522

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	주1동	답	4,084.00㎡	(1,235.41평)
건물	주1동	1층공장,창고,저장탱크실	1,535.40㎡	(464.46평)
		2층사무실,기숙사,작업장등	403.01㎡	(121.91평)
		부속식당	66.60㎡	(20.15평)
제시외	주1동	공장	103.50㎡	(31.31평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2019.12.03
천정크레인(모노레일)포함
* 본공장(주식회사 동성수산)은 전라남도 함평군 손불면 학산리 소재 `함평항` 남동측 인근에위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 등이 소재하는 해안가 농촌지대를 이룸.
* 1) 본토지는 평탄한 부정형의 공장부지로 이용중이며 서향의 완경사지대에 조성하여 서측 도로 및 동측 인접지와는 고저차이 있음. 2) 본토지는 서측으로 함평군 소유토지(970-37, 970-25)를 사이에 두고 노폭 약 5미터의해안도로에 접함. 3) 토지이용계획사항자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지, 개, 닭,오리, 메추리)1000미터), 가축사육제한구역(상대제한구역(소, 말, 양, 사슴)500미터)농업진흥구역임. 4)공부와의 차이 공부상 지목은 답이나 현황은 공장용지임.
* 기호(2-1) 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서 1층: 공장, 창고, 저장탱크실, 2층: 사무실, 기숙사, 작업장 등의 용도이고 외벽: 아연판넬마감 내벽: 판넬 및 벽지마감 등 바닥: 에폭시마감. 타일마감 등 창호: 하이새시창호이며 부대설비로 위생설비, 난방설비(2층), 소화전설비 등이 되어 있고 저장탱크실 상부에 모노레일 크레인(1.9Ton) 2식 설치되어 있음. 기호(2-2) 강파이프조 판넬지붕 단층 건물로서 식당 용도이고 외벽: 아연판넬마감 내벽: 판넬마감 바닥: 타일마감 창호: 하이새시창호이며 부대설비로 급배수설비 되어 있음. 기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 기호(2-1) 공장에 연접하여 증축한 공장의 일부임. 본건물은 운휴중인 공장의 건물로서 관리상태 다소 불량함.
* 1) 기계기구는 해태가공공정에 수반하는 원초가공과 전자동 해태건조기 등으로서 기호(10), (14)중 1대는 소재불명임. 2) 본공장은 운휴중에 있어 재가동시에는 수리와 점검을 요하는 상태이고, 일부 기계기구는 생산라인에서 분리된 상태임.

 

전라남도 함평군 수산물가공공장 식품공장 경매 손불면 학산리 양어장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
동**	(사업:2019-06-04)		300,000	미상

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2019-12-03
	근저	2019-12-03	2,400,000,000	소멸
	가압	2021-05-04	83,885,890	소멸
	압류	2021-12-13		소멸
	강제	2023-02-09	청구금액:	소멸
			60,000,000
토지	소유	2019-06-12
	근저	2019-08-14	2,400,000,000
	가압	2021-05-04	83,885,890	소멸
	압류	2021-12-13		소멸
	압류	2022-08-17		소멸
	압류	2022-11-03		소멸
	강제	2023-02-09		소멸

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대동면 공장 건물573.66평 토지1663.02평	2023-03-06	2,075,472,000	1,476,200,000	1	71.10%
대동면 공장 건물472.72평 토지1691.4평	2022-11-07	1,827,584,550	1,111,000,000	1	60.80%
대동면 공장 건물472.72평 토지1691.4평	2022-08-16	1,827,584,550	1,361,000,000	4	74.50%
학교면 공장 건물913.66평 토지1333.42평	2021-09-13	2,931,265,130	1,652,710,000	1	56.40%
대동면 공장 건물218.64평 토지998.34평	2021-06-14	873,429,020	629,100,000	9	72%