충청북도 음성군 공장경매 원남면 하노리 신축공장 경매

[사건번호] 2023타경756

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 음성군 공장경매 원남면 하노리 신축공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충북 음성군 원남면 하노리 242-1 가동[일괄]나동, 다동, 라동, 242-2, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	대전.충남양계축협	매 각 기 일	2023-11-20 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-17
감 정 가	4,269,397,600	청 구 액	2,753,141,642	경매개시일	2023-03-17
최 저 가	4,269,397,600 (100%)	토지총면적	18,855 ㎡ (5703.61평)	배당종기일	2023-06-19
입찰보증금	10% (426,939,760)	건물총면적	2,506 ㎡ (758.06평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 18,855 ㎡ (5703.61평)
건물총면적 : 2,506 ㎡ (758.06평)
감 정 가 격 : 4,269,397,600
최 저 가 격 : 4,269,397,600 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경756

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	가동	임야	15,053.90㎡	(4,553.80평)
	하노리 242-2	임야	3,659.00㎡	(1,106.85평)
	하노리 242-11	임야	142.00㎡	(42.96평)
건물	가동	공장	998.00㎡	(301.90평)
	나동	공장(창고)	656.00㎡	(198.44평)
	다동	공장(기숙사,식당,사무실)	426.00㎡	(128.87평)
	라동	공장(연구소,사무실)	426.00㎡	(128.87평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2021.10.20
* 충청북도 음성군 원남면 하노리 소재 `구인저수지` 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통
* 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
* 1 : 부정형 완경사 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.2,3 : 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태임.
* 1 : 서측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 도로가 소재함.2,3 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
* 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m), 접도구역(국도037), 준보전산지임.2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m), 준보전산지임.
* 일련번호 1은 공부상 지목은 `임야`이나, 현황 `공장용지` 임.
* 4-7 : 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서,외벽 : 철재 판넬잊기 마감 등,내벽 : 샌드위치판넬, 일부타일(일련번호 6) 등 마감,창호 : PVC샷시 단창 등 임.
* 4 : 공장,5 : 공장(창고),6 : 공장(기숙사,식당,사무실),7 : 공장(연구소,사무실)로 이용 중임.
* 4-7 : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 6 : 난방설비 등 되어 있음.

 

충청북도 음성군 공장경매 원남면 하노리 신축공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	(사업:2023-01-11)	확정:2023-06-15	80,000,000	공장 4,5,6,7전부
		배당:2023-06-15
배**	(사업:2023-03-20)

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-10-20
	근저	2022-06-10	3,168,000,000	소멸
	근저	2022-06-21	1,300,000,000	소멸
	압류	2023-02-14		소멸
	임의	2023-03-17	청구금액:	소멸
			2,753,141,642
토지	근저	2022-06-10	3,168,000,000	소멸
	소유	2022-06-10
	근저	2022-06-21	1,300,000,000	소멸
	근저	2022-12-29	60,000,000	소멸
	임의	2023-03-17		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
소이면 공장 건물275.36평 토지690.91평	2023-08-28	1,627,564,090	1,278,111,000	1	78.50%
삼성면 공장 건물327.53평 토지883.9평	2023-08-28	1,411,991,000	662,000,000	1	46.90%
금왕읍 공장 건물399.3평 토지1095.66평	2023-08-21	2,738,653,000	1,520,000,000	2	55.50%
금왕읍 공장 건물1761.48평 토지1956.63평	2023-08-07	5,832,164,400	4,640,000,000	1	79.60%
금왕읍 공장 건물309.32평 토지859.7평	2023-08-07	2,145,086,800	1,250,000,000	4	58.30%