서울시 아파트경매 성동구 하왕십리 한신무학아파트 경매

[사건번호] 2022타경54631

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 성동구 하왕십리 한신무학아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 성동구 하왕십리동 990 한신무학 3동 7층 703호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한국금융자산관리대부	매 각 기 일	2023-11-27 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-09
감 정 가	1,290,000,000	청 구 액	526,460,168	경매개시일	2022-08-16
최 저 가	1,290,000,000 (100%)	토지총면적	44 ㎡ (13.31평)	배당종기일	2022-11-01
입찰보증금	10% (129,000,000)	건물총면적	101 ㎡ (30.69평)[37평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 44 ㎡ (13.31평)
건물총면적 : 101 ㎡ (30.69평)[37평형]
감 정 가 격 : 1,290,000,000
최 저 가 격 : 1,290,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경54631

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	7층3동703호	대지권	20,572.60㎡ 중44.00㎡	(13.31평)
건물	7층3동703호	건물	94.46㎡	(28.57평)
		지하실건물	7.01㎡	(2.12평)	대장상공용부분임
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 1989.05.20
* 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 `무학초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주택지대, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
* 제반차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 대체로 보통
* 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제7층 제703호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등창호: 샷시 창호 등임.
* 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
* 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,주차시설 등이 되어 있음.
* 6필 일단의 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
* 단지 외곽 공도에 접하며, 단지내 도로상태 보통
* 하왕십리동 990번지 :도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-24)(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 하왕십리동 990-2번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-05)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 하왕십리동 990-9, 990-12, 990-13번지 :도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 하왕십리동 990-10번지 :도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-24)(7층이하), 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

 

서울시 아파트경매 성동구 하왕십리 한신무학아파트 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2005-03-07
	근저	2019-01-10	600,000,000	소멸
	근저	2020-01-30	240,000,000	소멸
	근저	2020-12-29	110,400,000	소멸
	근저	2021-11-18	180,000,000	소멸
	질권	2022-04-26	180,000,000	소멸
	질권	2022-04-26	110,400,000	소멸
	질권	2022-04-26	240,000,000	소멸
	질권	2022-04-26	600,000,000	소멸
	임의	2022-08-16	청구금액:	소멸
			526,460,168
	압류	2023-06-20		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
옥수동 아파트 건물34.7평 토지19.78평	2023-11-13	2,000,000,000	1,659,999,999	2	83%
행당동 아파트 건물18.14평 토지7.82평	2023-10-23	1,200,000,000	949,099,999	27	79.10%
옥수동 아파트 건물25.63평 토지13.46평	2023-10-23	2,100,000,000	1,806,100,000	4	86%
행당동 아파트 건물25.68평 토지11.94평	2023-10-16	2,020,000,000	1,726,330,000	3	85.50%
성수동1가 아파트 건물18.08평 토지7.05평	2023-09-11	1,400,000,000	1,112,510,040	23	79.50%

 

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