대구시 공장경매 창고경매 북구 태전동 일반공장 경매

[사건번호] 2022타경1503

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 공장경매 창고경매 북구 태전동 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	대구 북구 태전동 787-1 주건축물 A동[일괄]B동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	수협은행	매 각 기 일	2022-11-21 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-15
감 정 가	3,249,315,340	청 구 액	2,746,587,178	경매개시일	2022-03-16
최 저 가	3,249,315,340 (100%)	토지총면적	1,243 ㎡ (376.01평)	배당종기일	2022-05-30
입찰보증금	10% (324,931,534)	건물총면적	856 ㎡ (258.81평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,243 ㎡ (376.01평)
건물총면적 : 856 ㎡ (258.81평)
감 정 가 격 : 3,249,315,340
최 저 가 격 : 3,249,315,340 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1503

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	A동	공장용지	1,243.00㎡	(376.01평)
건물	A동	공장,화장실등	494.22㎡	(149.50평)
	B동	1층공장	252.76㎡	(76.46평)
		2층공장	108.58㎡	(32.85평)
제시외	A동	중2층사무실	80.00㎡	(24.20평)
		저온창고	135.00㎡	(40.84평)
	B동	공장	2.10㎡	(0.64평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2017.11.06
*A동 입찰외일반건축물대장상위반건축물로등재(건축주택과-1331호판넬/공장(창고)/12㎡)되어있는컨테이너(저온창고(2개동약33.3㎡)소재
* 대구광역시 북구 태전동 소재 `매천고등학교` 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음.
* 차량출입 가능하며, 간선도로 및 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은보통
* 인접지와 대체로 등고 평탄한 다각형의 토지로서, 공장부지 및 일부 도로로 이용중임.
* 토지 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
* 근린상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
* 지상에 별첨`지적 및 건물개황도`및`사진용지`와 같이 제시외건물 기호 ㉠ - ㉢이소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물로인해 토지의 사용.수익에 영향을 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행 시 참조 바랍니다.
* 기호 (가) : 일반철골구조 철골조지붕 단층 건물로서, -주기둥 : H-beam(450x200mm) -벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등, -바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시 상.하 이중창호임. 기호 (나) : 일반철골구조 철골조지붕 2층 건물로서, -주기둥 : H-beam(350x175mm) -벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등, -바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시 상.하 이중창호임.
* 기호 (가) : 공장, 화장실 등임.기호 (나) : 공장(1층), 사무실(2층)임.
* 급.배수설비 및 위생설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도`및`사진용지`와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉢이 소재하고 있으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
* 기호 (나) 건물의 등기사항전부증명서상 용도는 공장이나, 현황 및 일반건축물대장상 2층의용도는 사무실임.

대구시 공장경매 창고경매 북구 태전동 일반공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
삼**				공장 일부
(주**	2019-04-26		30,000,000	공장 전부
			3,500,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2017-11-06
	근저	2020-03-13	3,360,000,000	소멸
	가압	2021-11-19	246,433,860	소멸
	가압	2021-11-30	650,000,000	소멸
	가압	2021-12-17	318,824,860	소멸
	가압	2021-12-24	157,137,830	소멸
	가압	2021-12-24	30,000,000	소멸
	가압	2022-01-06	373,609,240	소멸
	임의	2022-03-16	청구금액:	소멸
			2,746,587,178
토지	소유	2017-03-06
	근저	2020-03-13	3,360,000,000	소멸
	가압	2021-11-19	246,433,860	소멸
	가압	2021-11-30	650,000,000	소멸
	가압	2021-12-17	318,824,860	소멸
	가압	2021-12-24	157,137,830	소멸
	가압	2021-12-24	30,000,000	소멸
	가압	2022-01-06	373,609,240	소멸
	임의	2022-03-16		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
칠성동1가 공장 건물217.89평 토지120.4평	2022-06-15	1,219,238,060	1,320,700,000	3	108.3%
노원동3가 공장 건물60.26평 토지115.1평	2022-03-16	791,924,000	836,900,000	5	105.7%
침산동 공장 건물66.09평 토지95.41평	2021-10-25	778,984,450	985,550,000	23	126.5%
침산동 공장 건물142.08평 토지242.09평	2021-10-25	2,027,687,900	1,601,260,000	3	79%
침산동 공장 건물69.61평 토지107.39평	2021-10-18	971,241,200	973,250,000	1	100.2%