인천시 토지경매 대지경매 미추홀구 도화동 일반상업지역 나대지 경매

[사건번호] 2022타경519600

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 토지경매 대지경매 미추홀구 도화동 일반상업지역 나대지 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	인천 미추홀구 도화동 624-4[일괄]624-461, 624-74,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	송규철	매 각 기 일	2023-11-27 (10:00)
용 도	대지	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-22
감 정 가	1,394,710,000	청 구 액	13,091,422	경매개시일	2022-07-25
최 저 가	1,394,710,000 (100%)	토지총면적	531 ㎡ (160.63평)	배당종기일	2022-10-17
입찰보증금	10% (139,471,000)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 531 ㎡ (160.63평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 1,394,710,000
최 저 가 격 : 1,394,710,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경519600

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	624-4	대지	500.00㎡	(151.25평)	*표준공시:1,475,000원
					*개별공시:1,542,000원
					*감정지가:2,630,000원
					나지
	624-461	대지	5.00㎡	(1.51평)	*표준공시:1,475,000원
					*개별공시:1,475,000원
					*감정지가:2,630,000원
					나지
	624-74	전	26.00㎡	(7.87평)
*624-4 입찰외타인소유건물의공부서류소재(멸실,별도의확인조치요망)
*624-74 농취증불요(농지에해당하나용도지역은일반상업지역및지구단위계획구역으로지정된토지로매각시농지취득자격증명필요없음)
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 `인천도화초등학교` 북서측 인근에 위치하며주위는 단독 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
* 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호
* 공히 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, `나지` 상태임.
* 공히 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
* 일련번호 1 : 일반상업지역(2020-06-29), 고도지구(G·L+15m이하), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(수봉 지구단위계획구역), 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.일련번호 2 : 일반상업지역(2020-06-29), 고도지구(G·L+15m이하), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

 

인천시 토지경매 대지경매 미추홀구 도화동 일반상업지역 나대지 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	지상	2018-01-31
	근저	2018-01-31	480,000,000	소멸
	소유	2018-05-10
	압류	2020-04-06		소멸
	압류	2021-05-20		소멸
	압류	2022-07-19		소멸
	강제	2022-07-25	청구금액:	소멸
			13,091,422
	임의	2023-01-03		소멸
	압류	2023-05-11		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
용현동 대지  토지86.7평	2023-11-16	840,884,400	200,120,000	6	23.80%
주안동 대지  토지56.2평	2023-10-27	867,686,000	721,770,000	1	83.20%
주안동 대지  토지29.22평	2023-08-30	454,020,000	321,770,000	2	70.90%
학익동 대지  토지29.25평	2023-08-17	246,585,000	167,700,000	7	68%
주안동 대지  토지39.78평	2023-07-26	695,635,000	706,560,000	1	101.60%

 

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