강원도 원주시 토지경매 펜션부지 경매 소초면 교항리 타운하우스 전원주택부지 경매

[사건번호] 2023타경448

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 원주시 토지경매 펜션부지 경매 소초면 교항리 타운하우스 전원주택부지 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 원주시 소초면 교항리 111-1[일괄]산178, 111-2, 111-3, 111-4, 외11
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	원주밝음신협	매 각 기 일	2023-11-27 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-22
감 정 가	1,964,423,000	청 구 액	1,320,435,952	경매개시일	2023-02-28
최 저 가	1,964,423,000 (100%)	토지총면적	28,429 ㎡ (8599.77평)	배당종기일	2023-06-05
입찰보증금	10% (196,442,300)	건물총면적	120 ㎡ (36.42평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 28,429 ㎡ (8599.77평)
건물총면적 : 120 ㎡ (36.42평)
감 정 가 격 : 1,964,423,000
최 저 가 격 : 1,964,423,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경448

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	교항리 111-1	임야	457.00㎡	(138.24평)
	교항리 178	임야	14,729.00㎡	(4,455.52평)
	교항리 111-2	임야	206.00㎡	(62.32평)
	교항리 111-3	임야	225.00㎡	(68.06평)
	교항리 111-4	임야	246.00㎡	(74.42평)
	교항리 111-5	임야	250.00㎡	(75.63평)
	교항리 111-6	임야	728.00㎡	(220.22평)
	교항리 111-7	임야	501.00㎡	(151.55평)
	교항리 111-8	임야	376.00㎡	(113.74평)
	교항리 111-9	임야	748.00㎡	(226.27평)
	교항리 111-10	임야	3,965.00㎡	(1,199.41평)
	교항리 111-11	임야	585.00㎡	(176.96평)
	교항리 111-12	임야	1,001.00㎡	(302.80평)
	교항리 111-13	임야	1,708.00㎡	(516.67평)
	교항리 111-14	임야	2,683.00㎡	(811.61평)
	교항리 111-15	임야	21.00㎡	(6.35평)
건물	교항리 111-1	1층숙박시설	53.20㎡	(16.09평)
		2층숙박시설	67.20㎡	(20.33평)
* 총층수 : 2층
*교항리 111-1 지하수관정포함(지하수이용시설안내문,허가사항상이할수있으므로원주시상하수도사업소지하수과문의요망)
*교항리 111-1 입찰외소유자미상구조물소재법정지상권성립여지있음
미준공(공사중단)상태 *교항리 111-1 **제시외감안가격임
*교항리 178 입목포함
*교항리 178 분묘소재가능성있음(소재시분묘기지권성립여지있음)
*교항리 111-6 입찰외철제컨테이너1동소재
*교항리 111-10 입목포함
*교항리 111-10 입찰외소유자미상돌소재
*교항리 111-14 도로포장,석축,급배수시설,정화조,지하관정등일체지하매설물포함
*교항리 111-15 입목포함
* 강원도 원주시 소초면 교항리 소재 `이리실삼거리` 북서측 인근에 위치하고, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대 및 야산지대로서 제반주위환경은 보통
* 및 인근까지 차량의 접근 등이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통정도임.
* 기호 1 북측 및 남동측 하향 완경사지로 자연림 및 조림,기호 2-15 공히 남동측 하향 완경사지로 기호 2 내부 평탄하게 조성된 부정형의 공사중단된 상업용 건부지 및 일부 제시외 건부지, 기호 3-6 내부평탄하게 조성된 세장형의 주거나지, 기호 7 내부평탄하게 조성된 부정형의 주거나지, 기호 8,9 내부평탄하게 조성된 사다리형의 주거나지, 기호 10 내부평탄하게 조성된 가장형의 주거나지, 기호 11 부정형의 주거나지 등, 기호 12 좁고 긴형태의 주거나지, 기호 13 부정형의 주거나지, 기호 14 내부평탄하게 조성된 부정형의 주거나지, 기호 15 좁고 긴형태의 도로 등, 기호 16 동측하향 완경사인 부정형의 토지임야임.
* 내부에 노폭 약 5-6M 내외의 도로(기호15)가 개설되어 있어 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 교량을 통해 접근이 용이함.
* ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>.■ 일련번호 2)-15) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 일련번호 16) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>.
* `평가의견` 참조.
* 기호 2-15 토지는 공부상 지목이 임야이나 기호 2 현황 대, 기호 3-14 주거나지, 기호 15 현황 도로 등임.
* (기호 17)철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 내.외벽: 공사중단된 상태임.
* 숙박시설이나, 공사중단된 상태임.
* 공부상 숙박시설로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 공사중단된 상태임.

 

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2023-01-30
	임의	2023-02-28	청구금액:	소멸
			1,320,435,952
	압류	2023-02-28		소멸
토지	지상	2017-11-22
	근저	2017-11-22	1,488,000,000
	가등	2022-01-27
	가압	2022-02-09	71,000,000
	가처	2022-02-21
	임의	2023-02-28		소멸
					압류	2023-04-04		소멸
	압류	2023-05-22		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
행구동 숙박시설 건물429.49평 토지326.7평	2023-06-12	1,637,029,200	686,660,000	2	41.90%
호저면 숙박시설 건물551.54평 토지1062.08평	2021-09-27	3,638,207,740	2,031,100,000	1	55.80%
지정면 숙박시설 건물205.7평 토지19307.97평	2020-10-26	3,145,695,000	1,400,000,000	2	44.50%
지정면 숙박시설 건물1143.04평 토지2793.89평	2020-10-12	6,107,129,860	1,802,000,000	3	29.50%
문막읍 숙박시설 건물423.81평 토지430.46평	2020-08-24	2,474,977,000	1,457,000,000	5	58.90%