전라남도 강진군 식품공장 경매 해산물공장 경매 마량면 수인리 식품가공공장 경매

[사건번호] 2022타경6380

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 강진군 식품공장 경매 해산물공장 경매 마량면 수인리 식품가공공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전남 강진군 마량면 수인리 448-16 1동[일괄]2동, 산143-6,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2023-11-27 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-12-22
감 정 가	3,529,012,860	청 구 액	4,085,252,906	경매개시일	2022-12-22
최 저 가	3,529,012,860 (100%)	토지총면적	8,455 ㎡ (2557.64평)	배당종기일	2023-03-06
입찰보증금	10% (352,901,286)	건물총면적	2,426 ㎡ (733.73평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 8,455 ㎡ (2557.64평)
건물총면적 : 2,426 ㎡ (733.73평)
감 정 가 격 : 3,529,012,860
최 저 가 격 : 3,529,012,860 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경6380

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	7,998.00㎡	(2,419.40평)
	수인리 143-6	임야	457.00㎡	(138.24평)
건물	1동	공장	517.70㎡	(156.60평)
		지1층창고	100.00㎡	(30.25평)
		지1층창고	100.00㎡	(30.25평)
		지1층창고	100.00㎡	(30.25평)
		지1층창고	100.00㎡	(30.25평)
		지1층창고	100.00㎡	(30.25평)
		1층공장,포장실,냉동건조실,제품입고장,창고등	893.08㎡	(270.16평)
		2층공장,포장실,냉동건조실,제품입고장,창고등	82.46㎡	(24.94평)
		1층사무실,숙소	113.85㎡	(34.44평)
		2층사무실,숙소	170.47㎡	(51.57평)
	2동	지하1층냉동창고	148.00㎡	(44.77평)
제시외	1동	식당	41.40㎡	(12.52평)
		물치장	33.70㎡	(10.19평)
		창고	2.50㎡	(0.76평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2020.07.23
* 전라남도 강진군 마량면 수인리 소재 `수인마을` 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 주를 이루는 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
* 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
* 기호 (1) : 부정형의 평지로서, 공업용건부지입니다.기호 (4) : 사다리형의 평지로서, 공업나지입니다.
* 기호 (1),(4) : 서측으로 왕복 2차선 및 남측으로 노폭 3M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
* 기호 (1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>, 연안육역(준보전연안)<연안관리법>.기호 (4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역(준보전연안)<연안관리법>.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지` 참조.
* 기호 2-가) 일반철골구조 기타지붕 지하1층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 2-나)-2-바) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 우레탄폼 위 갈바륨마감, 바닥 : 에폭시 등 마감. 기호 2-사) 일반철골조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 및 콘크리트마감, 창호 : 새시창호 등임. 기호 2-아) 일반철골조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 및 징크판넬마감, 내벽 : 석고위페인팅마감, 벽지마감 및 폴리싱타일마감 등, 바닥 : 폴리싱타일 및 장판지마감 등, 창호 : 알루미늄새시마감 등임. 기호 3-자) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 내벽 : 우레판폼 위 갈바륨마감, 바닥 : 에폭시 마감 등.
* 기호 2-가) : 공장(세척실, 포장실, 박스창고, 전실, 로비, 화장실 등)으로 이용중임.기호 2-나)-2-바) : 창고시설(냉동창고)로 이용중임.기호 2-사) : 공장(공장, 포장실, 냉동건조실, 제품입고장, 창고 등)으로 이용중임.기호 2-아) : 사무실 및 숙소로 이용중임.기호 3-자) : 창고시설(냉동창고)로 이용중임.
* 기호 2-가), 기호 2-사) : 급배수 및 위생설비, HACCP설비 등 되어 있음.기호 2-나)-2-바),기호 3-자) : 냉동설비 등 되어 있음.기호 2-아) : 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비 등 되어 있음.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2022-11-29		100,000,000	공장 1층517.7㎡전부

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
칠량면 공장 건물490.23평 토지1338.56평	2022-09-05	1,010,151,600	886,959,000	1	87.80%
마량면 공장 건물212.33평 토지276.52평	2022-07-25	326,996,980	189,100,000	2	57.80%
칠량면 공장 건물603.61평 토지1798.97평	2022-06-13	1,447,071,200	927,500,000	1	64.10%
강진읍 공장 건물157.29평 토지530.58평	2022-05-02	722,303,600	482,275,000	1	66.80%
신전면 공장 건물144.35평 토지394.16평	2022-02-07	122,375,480	83,570,000	3	68.30%