전라북도 부안군 변산반도 토지경매 펜션부지 경매 변산면 운산리 캠핑장 경매

[사건번호] 2022타경32591

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 부안군 변산반도 토지경매 펜션부지 경매 변산면 운산리 캠핑장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 부안군 변산면 운산리 426-2[일괄]426-1, 437-2, 426-9, 426-12, 외3
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협자산관리	매 각 기 일	2023-11-27 (10:00)
용 도	전	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-10-31
감 정 가	7,431,835,000	청 구 액	3,248,649,707	경매개시일	2022-11-01
최 저 가	7,431,835,000 (100%)	토지총면적	24,575 ㎡ (7433.94평)	배당종기일	2023-01-31
입찰보증금	10% (743,183,500)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 24,575 ㎡ (7433.94평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 7,431,835,000
최 저 가 격 : 7,431,835,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경32591

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	운산리 426-2	전	6,664.00㎡	(2,015.86평)	*표준공시:45,000원
					*감정지가:312,000원
					수목포함
	운산리 426-1	전	3,429.00㎡	(1,037.27평)
	운산리 437-2	전	1,574.00㎡	(476.14평)
	운산리 426-9	임야	2,570.00㎡	(777.43평)
	운산리 426-12	임야	9,556.00㎡	(2,890.69평)	*표준공시:13,500원
					*감정지가:262,000원
					수목포함
	운산리 438-15	답	96.00㎡	(29.04평)
	운산리 438-16	답	151.00㎡	(45.68평)
	운산리 438-24	임야	535.00㎡	(161.84평)
*운산리 426-2 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*운산리 426-2 **2023.11월 재감정
*운산리 426-1 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*운산리 437-2 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*운산리 438-15 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*운산리 438-16 농취증필요(미제출시보증금미반환)
* 일련번호 1-8)은 전라북도 부안군 변산면 운산리 소재 `고사포마을` 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택과 농경지 및 임야가 혼재하는 해안농경지대입니다.
* 일련번호 1,3,4,6-8)은 차량출입 가능하며, 일련번호 2,5)는 차량출입 어려우며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
* 일련번호 1-5)는 부정형의 완경사지이며, 일련번호 6)은 삼각형, 일련번호 7)은 사다리형, 일련번호 8)은 부정형의 평지로서, 개발사업 진행중이였던 나지상태 입니다.
* 일련번호 1) 남측이 일련번호 3)은 동측이 일련번호 4)는 서측이 노폭 약 6미터의 시멘트포장도로에 접하며, 일련번호 2,5)는 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입 하고, 일련번호 6-8)은 북서측이 왕복4차선의 포장도로에 접합니다.
* 일련번호 1,2,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 일련번호 6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든 축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다. 일련번호 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축 종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2019-07-10)<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
* 없습니다.

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	근저	2019-09-30	3,679,000,000	소멸
	지상	2019-09-30		소멸
	근저	2019-09-30	3,835,000,000	소멸
	소유	2019-10-16
	임의	2022-11-01	청구금액:	소멸
			3,248,649,707
	압류	2022-11-11		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
변산면 전  토지98.92평	2023-10-23	43,590,000	33,659,000	1	77.20%
하서면 전  토지13.99평	2023-10-23	8,877,700	2,213,200	1	24.90%
보안면 전  토지89.99평	2023-10-23	6,247,500	1,870,000	1	29.90%
줄포면 전  토지351.81평	2023-10-23	20,717,800	5,770,000	1	27.90%
하서면 전  토지135.82평	2023-10-16	53,880,000	19,210,000	1	35.70%