충청북도 음성군 누룽지공장 경매 삼성면 능산리 식품공장 경매

[사건번호] 2022타경34417

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 음성군 누룽지공장 경매 삼성면 능산리 식품공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충북 음성군 삼성면 능산리 557-9 ,557-8 다동[일괄]557-8, 가동, 나동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2023-11-27 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-11-22
감 정 가	1,238,672,400	청 구 액	958,303,410	경매개시일	2022-11-23
최 저 가	1,238,672,400 (100%)	토지총면적	2,123 ㎡ (642.21평)	배당종기일	2023-02-27
입찰보증금	10% (123,867,240)	건물총면적	597 ㎡ (180.53평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,123 ㎡ (642.21평)
건물총면적 : 597 ㎡ (180.53평)
감 정 가 격 : 1,238,672,400
최 저 가 격 : 1,238,672,400 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경34417

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	능산리 557-8	전	149.00㎡	(45.07평)
	능산리 557-9	전	1,974.00㎡	(597.14평)
건물	다동	공장(사무소,창고)	199.00㎡	(60.20평)
	가동	공장(작업장)	198.90㎡	(60.17평)
	나동	공장(작업장)	198.90㎡	(60.17평)
제시외	가동	공장일부	13.00㎡	(3.93평)	가동,나동사이소재
		기계실	9.60㎡	(2.90평)	가동소재
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2021.05.27
*다동 입찰외소유자미상에어콤푸래샤2대소재
*능산리 557-8 농취증불요(2023.10.16.자삼성면의사실조회서)
*능산리 557-9 농취증불요(2023.10.16.자삼성면의사실조회서)
* 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 소재 `전문건설공제조합 기술교육원` 서측 인근, 삼성면 능산리에 위치하고 있는 공업용부동산(토지,건물,기계기구)이며, 주위는 중소규모공장,창고시설,농경지,과수원.임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통
* 기호1,2토지는 일단지로 이용중이며,본건까지 차량 출입 가능하며, 인근으로 지방도가통과하고 있어 교통상황 보통
* 기호1,2토지는 일단지로 이용하고 있으며, 형태는 사다리형으로서 인근지세는 대체로 등고평탄하며, 공업용으로 이용하고 있음.
* 토지(기호1,2) 남서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통
* 기호1,2토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법)
* 토지(기호1,2)는 공부상 지목은 `전`이나 현황은 공장건물이 소재하고 있는 `공장용지`임.
* ※기호3건물:2021.05.26자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로서 내.외벽:판넬 등 마감창호:샷시창바닥:기계미장 위 에폭시 등 마감 ※기호4건물:2021.05.26자로 사용승인었으며,일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로서 으로서 내.외벽:판넬 등 마감창호:샷시창바닥:기계미장 위 에폭시 등 마감 ※기호5건물:2021.05.26로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 단층 사무소 및 창고 로서 외벽:판넬 등 마감내벽:판넬 및 타일붙임 등 마감창호:샷시창천정:텍스 등 마감바닥:기계미장 및 에폭시 등 마감
* 기호3건물:공장기호4건물:공장기호5건물:사무소, 창고
* 기호3,4건물:전기설비,화재경보설비 등기호5건물:위생설비,전기설비,화재경보설비 등
* ㉠일반철골구조 판넬지붕(기호3,4건물 사이 소재): 공장 일부㉢판넬조 판넬지붕(기호3건물 소재):기계실 ※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.

충청북도 음성군 누룽지공장 경매 삼성면 능산리 식품공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2021-10-29
와**	2022-01-13

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-05-27
	근저	2021-06-24	648,000,000	소멸
	근저	2021-07-30	492,000,000	소멸
	가압	2022-07-27	198,000,000	소멸
	가압	2022-11-10	59,868,135	소멸
	압류	2022-11-22		소멸
	임의	2022-11-23	청구금액:	소멸
			958,303,410
	가압	2022-12-20	46,218,905	소멸
	가압	2023-02-16	32,060,258	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
소이면 공장 건물275.36평 토지690.91평	2023-08-28	1,627,564,090	1,278,111,000	1	78.50%
삼성면 공장 건물327.53평 토지883.9평	2023-08-28	1,411,991,000	662,000,000	1	46.90%
금왕읍 공장 건물399.3평 토지1095.66평	2023-08-21	2,738,653,000	1,520,000,000	2	55.50%
금왕읍 공장 건물1761.48평 토지1956.63평	2023-08-07	5,832,164,400	4,640,000,000	1	79.60%
금왕읍 공장 건물309.32평 토지859.7평	2023-08-07	2,145,086,800	1,250,000,000	4	58.30%