전라남도 장흥군 식품가공공장 경매 안양면 기산리 식품공장 경매

[사건번호] 2023타경273

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 장흥군 식품가공공장 경매 안양면 기산리 식품공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전남 장흥군 안양면 기산리 741-4 ,741-5,741-6,741-8,741-9,741-13[일괄]741-5, 741-6, 741-8, 외2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김해순	매 각 기 일	2023-11-27 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-12
감 정 가	3,008,089,150	청 구 액	704,644,800	경매개시일	2023-06-14
최 저 가	3,008,089,150 (100%)	토지총면적	10,042 ㎡ (3037.7평)	배당종기일	2023-10-20
입찰보증금	10% (300,808,915)	건물총면적	1,499 ㎡ (453.57평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 10,042 ㎡ (3037.7평)
건물총면적 : 1,499 ㎡ (453.57평)
감 정 가 격 : 3,008,089,150
최 저 가 격 : 3,008,089,150 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경273

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	기산리 741-4	공장용지	6,197.00㎡	(1,874.59평)
	기산리 741-5	공장용지	1,940.00㎡	(586.85평)
	기산리 741-6	공장용지	1,394.00㎡	(421.69평)
	기산리 741-8	공장용지	77.00㎡	(23.29평)
	기산리 741-9	공장용지	27.00㎡	(8.17평)
	기산리 741-13	공장용지	407.00㎡	(123.12평)
건물	기산리 741-4	1층공장,사무실,식당,샤워실등	1,248.83㎡	(377.77평)
		2층연구실,휴게실등	245.52㎡	(74.27평)
		부속창고	5.05㎡	(1.53평)
제시외	기산리 741-4	보일러실	16.50㎡	(4.99평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2010.03.12
*기산리 741-4 입찰외타인소유LPG가스저장설비소재
* 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 `전남도립대학교 남도국제교육원` 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장 및 전답 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 일반적인 주위환경은 보통
* 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 대중교통사정은 보통
* 6필 일단지의 부정형 완경사지대 내 단차 있는 평탄지임. 공업용 부지임.
* 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 통해 차량의 진출입이 가능함.
* -일련번호 1) 토지, 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.-일련번호 2-6) 토지 공히, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
* 일련번호 1) 토지 지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
* 특이사사항 없음.
* 일련번호 7(가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, 외벽 : 판넬 및 강화유리치장마감 내벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 등 마감 바닥 : 타일, 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창호임. 일련번호 7(나) 벽돌조 철판지붕 단층건으로 내,외벽 : 몰탈위 페인트마감임.
* - 일련번호 7(가) 1층 : 공장, 사무실, 식당, 샤워실 등 / 2층 : 연구실(사무실), 휴게실 등.- 일련번호 7(나) 창고로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등.
* - 일련번호 1) 토지 지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.- 일련번호 2) 토지 남동측 경계 부근 지상에 제시외 기계기구 ㄴ)이 소재함.
* 기호 7(나)는 공부상 슬레이트지붕이나 현황은 강판지붕임.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
제**			200,000,000	토지및건물일부
강**	2021-09-14			주거
황**	2021-12-02			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-05-14
	근저	2021-05-14	696,000,000	소멸
	근저	2021-05-25	500,000,000	소멸
	압류	2022-05-06		소멸
	압류	2022-09-16		소멸
	가압	2023-01-26	87,665,008	소멸
	가등	2023-03-16		소멸
	임의	2023-06-14	청구금액:	소멸
			704,644,800

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
장흥읍 공장 건물457.39평 토지1000.06평	2023-10-16	2,308,065,040	1,050,000,000	1	45.50%
회진면 공장 건물1025.29평 토지3219.51평	2022-11-28	2,916,779,800	1,901,000,000	1	65.20%
부산면 공장 건물449.07평 토지2171.34평	2022-11-28	1,687,214,720	780,000,000	3	46.20%
유치면 공장 건물450.41평 토지22969.73평	2022-03-21	776,325,060	435,111,100	2	56%
장평면 공장 건물346.36평 토지1366.03평	2021-12-20	462,603,000	377,779,999	1	81.70%