경기도 광주시 공장경매 초월읍 대쌍령리 일반공장 경매

[사건번호] 2022타경1567

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 공장경매 초월읍 대쌍령리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 광주시 초월읍 대쌍령리 365-16[일괄]365-17, 365-29, 365-30, 365-31,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2022-11-21 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-07
감 정 가	2,158,651,520	청 구 액	1,334,209,534	경매개시일	2022-04-11
최 저 가	2,158,651,520 (100%)	토지총면적	1,753 ㎡ (530.28평)	배당종기일	2022-06-20
입찰보증금	10% (215,865,152)	건물총면적	873 ㎡ (264.19평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,753 ㎡ (530.28평)
건물총면적 : 873 ㎡ (264.19평)
감 정 가 격 : 2,158,651,520
최 저 가 격 : 2,158,651,520 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1567

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	대쌍령리 365-16	공장용지	1,652.00㎡	(499.73평)
	대쌍령리 365-17	도로	313.00㎡ 중21.83㎡	(6.60평)	지분-31613/453224 최지호
	대쌍령리 365-29	도로	507.00㎡ 중35.36㎡	(10.70평)	지분-51207/734136 최지호
	대쌍령리 365-30	도로	175.00㎡ 중12.21㎡	(3.69평)	지분-15251/218648 최지호
	대쌍령리 365-31	도로	453.00㎡ 중31.60㎡	(9.56평)	지분-15251/218648 최지호
건물	대쌍령리 365-16	1층공장	327.00㎡	(98.92평)
		1층증축	5.12㎡	(1.55평)
		2층공장	204.00㎡	(61.71평)
		2층증축	128.12㎡	(38.76평)
		3층공장	209.12㎡	(63.26평)	증축부분
제시외	대쌍령리 365-16	창고	108.00㎡	(32.67평)
		비가림막	13.60㎡	(4.11평)
		비가림막	34.00㎡	(10.29평)
		비가림막	12.60㎡	(3.81평)
		비가림막	99.70㎡	(30.16평)
		창고	199.50㎡	(60.35평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2008.06.11
* 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 `초월고등학교` 북서측 원거리에 위치하며 주위는 중소규모공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
* 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
* 기호(1) : 남동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 `공장`건부지로 이용중입니다.기호(2)-(5) : 부정형 완경사지로서 현황 `도로`로 이용중입니다.
* 기호(1) : 남서측 및 남동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.기호(2)-(5) : 본건이 로폭 약 6m 내외의 포장도로입니다.
* 기호(1)-(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역)), 배 출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1 권역), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하 여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정 ))입니다.
* 토지 기호(1) 지상위에 다음과 같은 제시외물건이 소재하는바 이를 개략적으로 측정하여 평가하였으니 경매진행시 참조바랍니다.㉠철파이프조 천막지붕(창고) - 약 108.0㎡㉡철파이프조 천막지붕(비가림막) - 약 13.6㎡㉢철파이프조 천막지붕(비가림막) - 약 34.0㎡㉣철파이프조 선라이트지붕(비가림막) - 약 12.6㎡㉤철파이프조 천막지붕(비가림막) - 약 99.7㎡㉥철파이프조 천막지붕(창고) - 약 199.5㎡
* 없습니다.
* 일반철골구조 기타지붕 3층 건으로(사용승인일:2008.04.21, 증축일:2018.09.12)외 벽 : 외장판넬 등 마감.창 호 : 섀시창호입니다.
* 공장(현황:공실)으로 이용중입니다.
* 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 리프트설비 등 되어있습니다.
* 건물 기호(가)는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 증축으로 인해 상이하며, 본 평가에서는 일반건축물대장상의 면적으로 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참조바랍니다.

경기도 광주시 공장경매 초월읍 대쌍령리 일반공장 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
씨**	2018-07-03		10,000,000	3층,204㎡
			2,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
문형동 공장 건물415.74평 토지759.28평	2022-09-26	2,689,076,300	3,058,901,000	1	113.8%
문형동 공장 건물537.42평 토지1501평	2022-07-11	4,164,185,080	3,450,000,000	1	82.8%
도척면 공장 건물307.47평 토지658.24평	2022-05-30	1,416,583,850	1,815,000,000	6	128.1%
고산동 공장 건물382.11평 토지636.76평	2022-05-02	2,019,961,500	2,258,701,000	5	111.8%
곤지암읍 공장 건물298.39평 토지1362.36평	2022-03-14	3,444,498,470	3,306,400,000	4	96%