전라북도 변산반도 상가건물 경매 카페건물경매 부안군 진서면 곰소리 음식점 경매

[사건번호] 2023타경1129

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 변산반도 상가건물 경매 카페건물경매 부안군 진서면 곰소리 음식점 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 부안군 진서면 곰소리 10 ,11[일괄]11,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	남부안농협	매 각 기 일	2023-11-27 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-13
감 정 가	1,075,477,200	청 구 액	418,523,205	경매개시일	2023-06-19
최 저 가	1,075,477,200 (100%)	토지총면적	1,833 ㎡ (554.48평)	배당종기일	2023-09-18
입찰보증금	10% (107,547,720)	건물총면적	317 ㎡ (95.83평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,833 ㎡ (554.48평)
건물총면적 : 317 ㎡ (95.83평)
감 정 가 격 : 1,075,477,200
최 저 가 격 : 1,075,477,200 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1129

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	곰소리 10	대지	929.00㎡	(281.02평)
	곰소리 11	대지	904.00㎡	(273.46평)
건물	곰소리 10	1층휴게음식점	198.00㎡	(59.90평)
		1층일반음식점	99.00㎡	(29.95평)
		1층일반음식점	19.80㎡	(5.99평)
제시외	곰소리 10	처마	112.00㎡	(33.88평)
		전망대	12.70㎡	(3.84평)
		창고	6.70㎡	(2.03평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2016.09.05
*곰소리 10 입찰외컨테이너1동소재
* 전라북도 부안군 진서면 곰소리 소재 `변산중학교` 북서측 인근에 위치하며 인근은 중소규모 상가 및 주상나지 등이 혼재하는 국도변 상가 지대임.
* 차량 등의 접근 가능하며, 북측으로 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로가 통과하는 바 제반 간선도로 상황 보통임.
* 2필 일단의 사다리형 토지로서, 자체 지반은 평탄함.
* 북측과 동측으로 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입 가능함.
* 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-06-23)(접도구역변경) <도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
* 일부 지상에 제시외 컨테이너 등이 소재함.
* 3(가) - 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 마감,내벽·천장 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감,바닥 : 에폭시 코팅 및 타일 등 마감,창호 : 새시창임.
* 3(가) - 휴게음식점(곰소카페) 및 일반음식점(곰소칠산젓갈) 등 용도임.
* 위생설비 등이 되어 있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 기호(㉠-㉢)이 소재함.

 

전라북도 변산반도 상가건물 경매 카페건물경매 부안군 진서면 곰소리 음식점 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
하**	2017-01-02
박**	2021-03-08	확정:2023-06-27	50,000,000	점포 1층198㎡
		배당:2023-09-18	1,500,000
백**	2021-05-03		30,000,000
			700,000
백**	2023-05-16	확정:2023-06-30	50,000,000	점포 1층3488㎡

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2016-09-09	650,000,000	소멸
	소유	2020-08-27
	가등	2020-12-07		소멸
	임의	2023-06-19	청구금액:	소멸
			418,523,205

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
변산면 근린시설 건물222.33평 토지1363.06평	2023-07-17	2,907,995,340	801,100,000	1	27.50%
진서면 근린시설 건물27.9평 토지42.35평	2022-07-04	67,000,000	35,060,000	3	52.30%
진서면 근린시설 건물49.8평 토지75.59평	2022-07-04	227,000,000	112,555,000	3	49.60%
진서면 근린시설 건물48.91평 토지74.25평	2022-05-23	212,000,000	150,060,000	1	70.80%
부안읍 근린시설 건물270.57평 토지187.25평	2018-06-25	1,290,654,800	1,701,100,000	4	131.80%