거제도 단독주택 전원주택 고급주택 경매 거제시 장목면 관포리 별장 경매

[사건번호] 2023타경2628

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 거제도 단독주택 전원주택 고급주택 경매 거제시 장목면 관포리 별장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 거제시 장목면 관포리 346-7[일괄]346-9, 346-10 주1동, 346-10 주2동, 346-11 주1동, 외8
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	합천농협	매 각 기 일	2023-11-27 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-21
감 정 가	3,271,639,800	청 구 액	2,032,507,606	경매개시일	2023-07-10
최 저 가	3,271,639,800 (100%)	토지총면적	3,414 ㎡ (1032.73평)	배당종기일	2023-09-19
입찰보증금	10% (327,163,980)	건물총면적	1,315 ㎡ (397.67평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,414 ㎡ (1032.73평)
건물총면적 : 1,315 ㎡ (397.67평)
감 정 가 격 : 3,271,639,800
최 저 가 격 : 3,271,639,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2628

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	관포리 346-7	대지	328.00㎡	(99.22평)
	관포리 346-9	대지	330.00㎡	(99.83평)
	주1동	대지	659.00㎡	(199.35평)
		대지	510.00㎡	(154.28평)
	관포리 346-15	대지	320.00㎡	(96.80평)
	관포리 346-17	대지	308.00㎡	(93.17평)
	관포리 346-18	대지	397.00㎡	(120.09평)
	관포리 346-21	대지	253.00㎡	(76.53평)
	관포리 346-23	대지	44.00㎡	(13.31평)
	관포리 346-24	대지	78.00㎡	(23.60평)
	관포리 346-25	도로	187.00㎡	(56.57평)
건물	관포리 346-7	1층주택	96.02㎡	(29.05평)
		2층주택	77.10㎡	(23.32평)
		지하1층주차장	26.01㎡	(7.87평)
	관포리 346-9	1층주택	54.48㎡	(16.48평)
		2층주택	42.69㎡	(12.91평)
		지하층주차장	32.40㎡	(9.80평)
	주1동	1층주택	48.38㎡	(14.63평)
		2층주택	38.68㎡	(11.70평)
		지하층주차장	37.48㎡	(11.34평)
	주2동	1층주택	58.00㎡	(17.55평)
		2층주택	58.00㎡	(17.55평)
	주1동	1층주택	55.14㎡	(16.68평)
		2층주택	36.18㎡	(10.94평)
		부속주택	34.44㎡	(10.42평)
	주2동	1층주택	58.70㎡	(17.76평)
		2층주택	50.40㎡	(15.25평)
	관포리 346-15	1층주택	54.14㎡	(16.38평)
		2층주택	42.66㎡	(12.90평)
		지하층주차장	37.60㎡	(11.37평)
	관포리 346-17	1층주택	49.86㎡	(15.08평)
		2층주택	36.34㎡	(10.99평)
		지하층주차장	39.48㎡	(11.94평)
	관포리 346-18	1층주택	49.86㎡	(15.08평)
		2층주택	36.34㎡	(10.99평)
		지하층주차장	39.48㎡	(11.94평)
	관포리 346-21	1층주택	49.86㎡	(15.08평)
		2층주택	36.34㎡	(10.99평)
		지하층주차장	38.54㎡	(11.66평)
제시외	관포리 346-15				보일러실1식소재
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2016.02.29
*관포리 346-7 데크포함
*관포리 346-7 수목,정원석등포함
*관포리 346-9 데크포함
*주1동 파고라1식소재
*주1동 데크,수영장포함
*주2동 데크포함
*주1동 데크포함
*주2동 데크포함
*관포리 346-15 파고라1식소재
*관포리 346-15 데크,수영장포함
*관포리 346-17 데크,수영장포함
*관포리 346-18 데크1식소재
*관포리 346-18 수영장포함
*관포리 346-21 데크,수영장포함
* 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재 `관포마을` 남서측 근거리에 위치하며 부근은 전, 답 등 농경지와 전원주택,펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
* 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
* 기호1,7): 가장형의 완경사지로 현황 ` 단독주택(펜션)`의 부지로 이용 중입니다.기호2): 부정형의 완경사지로 현황 ` 단독주택(펜션)`의 부지로 이용 중입니다.기호3-6,8): 사다리형의 완경사지로 현황 ` 단독주택(펜션)`의 부지로 이용 중입니다.`기호9,10): 부정형의 완경사지로 현황 `주거나지`입니다.기호11): 부정형의 완경사지로 현황 `도로`입니다.
* 기호1,3,4,8): 북동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다.기호2): 남측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호5,6): 동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다.기호7): 동측 및 북측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다.기호9,10): 지적도상 남서측으로 도로와 접하나 등고차로 인해 출입이 불가능한 맹지입니다.기호11): 본건이 노폭 약 5m 내외의 포장도로입니다.
* 기호1-11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조 바랍니다.
* 없습니다.
* 기호12-21) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 외벽: 드라이비트, 몰탈페인트, 사이딩판넬 마감.내벽: 벽지, 타일마감.창호: 샷시창호.
* 기호12,13,14,16,18-21): 지하1층: 주차장1층,2층: 단독주택(펜션)으로 이용 중입니다. 기호15,17): 1층,2층: 단독주택(펜션)으로 이용 중입니다.
* 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
* 후첨`지적 및 견물개황도` 참조 바랍니다.

 

거제도 단독주택 전원주택 고급주택 경매 거제시 장목면 관포리 별장 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2016-02-29	3,240,000,000
	소유	2016-02-29
	근저	2020-07-08	1,200,000,000	소멸
	가등	2022-01-28		소멸
	가압	2023-05-12	167,334,314	소멸
	압류	2023-06-08		소멸
	가압	2023-06-14	65,681,340	소멸
	임의	2023-07-10	청구금액:	소멸
			2,032,507,606
	압류	2023-08-31		소멸
토지	근저	2016-02-29	3,240,000,000
	근저	2020-07-08	1,200,000,000	소멸
	가등	2022-01-28		소멸
	가압	2023-05-12	167,334,314	소멸
	압류	2023-06-08		소멸
	가압	2023-06-14	65,681,340	소멸
	임의	2023-07-10		소멸
	압류	2023-08-31		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
옥포동 주택 건물112.16평 토지62.56평	2023-11-20	719,692,780	308,910,000	2	42.90%
옥포동 주택 건물23.98평 토지82.88평	2023-11-06	377,487,800	107,956,001	2	28.60%
능포동 주택 건물35.15평 토지44.47평	2023-11-06	176,028,300	55,200,000	1	31.40%
고현동 주택 건물248.09평 토지174.84평	2023-11-06	1,774,159,680	853,000,000	2	48.10%
동부면 주택 건물50평 토지97.1평	2023-10-30	153,635,780	130,200,000	1	84.70%

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