경기도 의왕시 상가주택 다가구주택 경매 청계동 근린주택 경매

[사건번호] 2022타경2316

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 의왕시 상가주택 다가구주택 경매 청계동 근린주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 의왕시 청계동 996
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	서수원(새)	매 각 기 일	2023-11-28 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-12-20
감 정 가	2,328,911,700	청 구 액	215,454,789	경매개시일	2022-12-21
최 저 가	2,328,911,700 (100%)	토지총면적	248 ㎡ (75.08평)	배당종기일	2023-03-07
입찰보증금	10% (232,891,170)	건물총면적	466 ㎡ (140.84평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 248 ㎡ (75.08평)
건물총면적 : 466 ㎡ (140.84평)
감 정 가 격 : 2,328,911,700
최 저 가 격 : 2,328,911,700 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2316

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	996	대지	248.20㎡	(75.08평)
건물	996	1층근린시설	130.75㎡	(39.55평)	점포
		2층근린시설	123.57㎡	(37.38평)	다가구주택
		3층근린시설	105.64㎡	(31.96평)	다가구주택
		4층근린시설	105.64㎡	(31.96평)	다가구주택
제시외	996	옥상주택	90.00㎡	(27.23평)	불법건축물여부별도확인
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2009.10.13
* 경기도 의왕시 청계동 소재 `청계동주민센터` 북동측 인근에 위치하며 주위는단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 주상복합건물등이 혼재하는 지역으로 주위환경은보통
* 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는등 대중교통수단을 비롯한제반 교통상황은 무난함.
* 정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
* 남측으로 광대로와 접하고 북측 및 서측으로 소로와 각각 접함.
* 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2013-02-21)(꿈열매유치원), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역)
* 후면 `건물개황도` 참조.
* 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로서 외벽 : 화강석붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
* 1층 : 근린생활시설2-4층 : 주택(다가구)
* 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비, 1층데크설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
* 별첨 `건물개황도`와 같이 옥상부분에 제시외건물(부합물)기호㉠(주택:약90㎡)이 소재함.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2014-10-10	확정:2014-08-27	320,000,000	주거 일부(401호전부)
		배당:2023-01-30
이**	2018-02-26	확정:2018-03-06	50,000,000	점포 일부(1층전부)
		배당:2023-03-06	2,100,000
박**	2019-05-28			주거
김**	2019-12-13	확정:2019-11-13	165,000,000	주거 일부(202호전부)
		배당:2023-01-09
신**	2020-11-02	확정:2020-09-22	165,000,000	주거 일부(201호전부)
		배당:2023-01-10
이**	2021-12-06	확정:2023-03-03	80,000,000	주거 일부(5층66㎡)

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2014-01-27
	근저	2016-05-10	240,000,000	소멸
	근저	2021-07-01	480,000,000	소멸
	압류	2022-11-01		소멸
	임의	2022-12-21	청구금액:	소멸
			215,454,789
	강제	2023-01-03		소멸
토지	소유	2014-01-27
	근저	2016-05-10	240,000,000	소멸
	근저	2021-07-01	480,000,000	소멸
	압류	2022-11-01		소멸
	임의	2022-12-21		소멸
	강제	2023-01-03		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
내손동 근린주택 건물127.29평 토지64.95평	2023-08-22	1,377,843,600	965,234,500	1	70.10%
내손동 근린주택 건물127.29평 토지64.95평	2021-10-26	1,387,836,360	1,420,000,000	2	102.30%
내손동 근린주택 건물87.32평 토지59.83평	2017-04-04	776,779,600	673,000,000	5	86.60%
내손동 근린주택 건물87.32평 토지59.83평	2017-02-07	776,779,600	685,340,000	1	88.20%