충청남도 서산시 호텔경매 모텔경매 읍내동 숙박시설 경매

[사건번호] 2022타경4972

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 서산시 호텔경매 모텔경매 읍내동 숙박시설 경매사건입니다.

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소 재 지	충남 서산시 읍내동 15-24[일괄]15-30, 15-32,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	태안농협	매 각 기 일	2023-11-28 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-12-26
감 정 가	7,162,596,940	청 구 액	4,743,327,860	경매개시일	2022-12-27
최 저 가	7,162,596,940 (100%)	토지총면적	813 ㎡ (245.93평)	배당종기일	2023-03-24
입찰보증금	10% (716,259,694)	건물총면적	4,429 ㎡ (1339.88평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 813 ㎡ (245.93평)
건물총면적 : 4,429 ㎡ (1339.88평)
감 정 가 격 : 7,162,596,940
최 저 가 격 : 7,162,596,940 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경4972

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	15-24	대지	776.00㎡	(234.74평)
	15-30	전	18.00㎡	(5.45평)
	15-32	도로	19.00㎡	(5.75평)
제시외	15-24	옥탑승강기실,계단실,창고	61.60㎡	(18.63평)
		3층보일러실	20.20㎡	(6.11평)
* 총층수 : 10층
* 건물보존등기 : 2017.08.29
* 대상토지는 충청남도 서산시 읍내동 소재`서산중앙호수공원`북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
* 대상토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반여건은 보통
* 대체로 사다리형 평지로서, 기호(1) : 현황 `숙박시설건부지 등`으로 이용중임.기호(3,4) : 현황 `도로 등` 상태임.
* 기호(1) : 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.기호(3,4) : 도로임.
* 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3,4) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
* 기호(3) : 공부상 지목은 `전`이나, 현황 `도로 등` 상태임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서,외벽 : 석재 마감 등내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등창호 : 샤시창호 등임.
* 숙박시설(상호 : 호텔 아이리스)으로 이용중임.(별첨 `건물개황도` 참조)
* 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
* 제시외건물 2개동이 소재함.
* 중 10층 일부는 `주택`구조인 바, 참고하시기 바람.

 

충청남도 서산시 호텔경매 모텔경매 읍내동 숙박시설 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2017-08-29	5,400,000,000	소멸
	근저	2018-01-08	650,000,000	소멸
	가압	2019-05-23	60,000,000	소멸
	압류	2022-12-05		소멸
	압류	2022-12-07		소멸
	압류	2022-12-09		소멸
	임의	2022-12-27	청구금액:	소멸
			4,743,327,860
	질권	2023-09-01	5,400,000,000	소멸
토지	근저	2017-08-29	5,400,000,000	소멸
	근저	2018-01-08	650,000,000	소멸
	가압	2019-05-23	60,000,000	소멸
	압류	2019-07-31		소멸
	압류	2022-12-07		소멸
	압류	2022-12-09		소멸
	임의	2022-12-27		소멸
	질권	2023-09-01	5,400,000,000	소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
운산면 숙박시설 건물650.95평 토지4403.52평	2022-10-11	5,167,874,600	1,950,000,000	1	37.70%
수석동 숙박시설 건물396.32평 토지426.22평	2022-06-28	1,357,744,520	771,000,000	4	56.80%
대산읍 숙박시설 건물309.51평 토지588.36평	2021-03-24	1,130,972,240	628,888,500	3	55.60%
지곡면 숙박시설 건물44.58평 토지165.77평	2020-02-04	239,632,800	175,111,000	11	73.10%
지곡면 숙박시설 건물204.5평 토지1412.37평	2020-01-07	2,423,947,200	1,230,000,000	1	50.70%

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