경상북도 경주시 레미콘공장 경매 외동읍 제내리 아스팔트 콘크리트 공장 경매

[사건번호] 2022타경13229

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 경주시 레미콘공장 경매 외동읍 제내리 아스팔트 콘크리트 공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 경주시 외동읍 제내리 456-11 가동[일괄]나동, 다동, 456-5, 456-9, 외29
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	(주)영흥	매 각 기 일	2023-11-28 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-10-13
감 정 가	7,266,155,100	청 구 액	27,585,003	경매개시일	2022-10-17
최 저 가	7,266,155,100 (100%)	토지총면적	30,194 ㎡ (9133.68평)	배당종기일	2022-12-21
입찰보증금	10% (726,615,510)	건물총면적	2,689 ㎡ (813.46평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 30,194 ㎡ (9133.68평)
건물총면적 : 2,689 ㎡ (813.46평)
감 정 가 격 : 7,266,155,100
최 저 가 격 : 7,266,155,100 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경13229

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	가동	공장용지	6,332.00㎡	(1,915.43평)
	제내리 456-5	도로	832.00㎡	(251.68평)
	제내리 456-9	잡종지	601.00㎡	(181.80평)
	제내리 456-13	공장용지	579.00㎡	(175.15평)
	제내리 456-14	잡종지	1,036.00㎡	(313.39평)
	제내리 456-15	잡종지	4,564.00㎡	(1,380.61평)
	제내리 456-17	공장용지	468.00㎡	(141.57평)
	제내리 456-18	공장용지	83.00㎡	(25.11평)
	제내리 456-19	공장용지	102.00㎡	(30.86평)
	제내리 472-1	공장용지	5,743.00㎡	(1,737.26평)
	제내리 472-15	도로	80.00㎡	(24.20평)
	제내리 472-16	잡종지	696.00㎡	(210.54평)
	다동	공장용지	4,117.00㎡	(1,245.39평)
	제내리 456-16	공장용지	104.00㎡	(31.46평)
	제내리 503-1	도로	103.00㎡	(31.16평)
	제내리 503-2	도로	11.00㎡	(3.33평)
	제내리 503-3	도로	213.00㎡	(64.43평)
	제내리 1102-1	도로	22.00㎡	(6.66평)
	제내리 1102-2	도로	854.00㎡	(258.34평)
	제내리 1102-12	도로	71.00㎡	(21.48평)
	제내리 1102-13	도로	139.00㎡	(42.05평)
	제내리 1102-14	도로	2,630.00㎡	(795.58평)
	제내리 1103-1	도로	62.00㎡	(18.76평)
	제내리 1104-1	도로	75.00㎡	(22.69평)
	제내리 1112-1	도로	12.00㎡	(3.63평)
	제내리 1113-1	도로	60.00㎡	(18.15평)
	제내리 1114-1	도로	13.00㎡	(3.93평)
	제내리 1114-2	도로	13.00㎡	(3.93평)
	제내리 1115-1	도로	123.00㎡	(37.21평)
	제내리 1140-1	도로	373.00㎡	(112.83평)
	제내리 1142-1	도로	13.00㎡	(3.93평)
	제내리 1142-3	도로	70.00㎡	(21.18평)
건물	가동	1층공해공장	638.28㎡	(193.08평)
		1층실험실	44.89㎡	(13.58평)
		1층양생실	269.28㎡	(81.46평)
		1층양생실	216.24㎡	(65.41평)
		1층보일러실	49.82㎡	(15.07평)
		1층공해공장	315.60㎡	(95.47평)
		1층공해공장	48.79㎡	(14.76평)
		1층공해공장	83.20㎡	(25.17평)
		2층사무실	51.66㎡	(15.63평)
		2층식당	51.66㎡	(15.63평)
	나동	사무소	70.00㎡	(21.18평)
		화장실	14.52㎡	(4.39평)
	다동	창고	489.60㎡	(148.10평)	골재저장실
		1층창고	172.80㎡	(52.27평)
		2층기계실	172.80㎡	(52.27평)
제시외	가동	1층사무실	106.04㎡	(32.08평)	증축,미등기
		2층사무실	113.18㎡	(34.24평)	증축,미등기
		창고	206.10㎡	(62.35평)	증축,미등기
	제내리 472-1	골재보관실	114.00㎡	(34.49평)
		조종실	32.00㎡	(9.68평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2012.03.15
*제내리 1142-3 **2023.7월 기계기구2식 추가되면서 감정가 조정
* 경상북도 경주시 외동읍 제내리 소재 통칭 `대전마을` 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대 입니다.
* 1) 형태 및 이용상태기호(1),(12): 북동향 완경사지대를 대부분 평탄하게 조성한 2필일단의 부정형의 공장용지로서, 남서측 일부는 북동향 완경사지대입니다. 기호(2): 북향 완경사지대의 막대형토지로서, 진입도로입니다. 기호(3),(5),(6): 북동향 경사지의 부정형 토지로서, 법면경사지 입니다. 기호(4),(7)-(9): 북동향 완경사지의 부정형의 토지로서, 공장용지 입니다. 기호(10): 남향완경사지대의 하단부로서, 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 공장용지 입니다. 기호(11): 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 진입도로입니다. 기호(13): 북향완경사지 하단부에 위치하는 대체로 정방형의 토지로서, 자체지반은 대부분 평탄하게 조성한 공장용지이며, 남측일부는 법면 경사지 입니다. 기호(14): 기호(13)토지의 남측에 인접하는 토지로서, 북향 법면 경사지 입니다. 기호(15)-(32): 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 2) 인접 도로상태기호(1),(12): 지적도상 맹지이나, 기호(13)토지를 경유하여 접근가능합니다.기호(3)-(10),(13),(14): 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하거나, 일부 인접토지를 경유하여 접근 가능합니다.기호(2),(11),(15)-(32): 토지 자체가 현황 도로 입니다. 3)토지이용계획 및 공법상제한기호(1),(10)-(12): 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3),(4),(6),(8),(9),(13),(21),(27),(28): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5),(7),(14),(23)-26),(29),(30): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(15)-(17): 보전녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(18)-(20): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(22): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(31): 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역(2017-02-22)<도로법>, <추가기재>(2018-08-17),(2018-08-17),(2018-08-17),(2018-08-17) 입니다.
* 기호(가): 철근콘크리트조 및 철파이프조·샌드위치판넬지붕 2층건으로 1층은 철근콘크리트조 및 철파이프조 단층건으로 하단부 벽체는 철근콘크리트로 시공하였으며, 상단부는 철파이프조로 시공하였습니다. 벽체: 콘크리트 및 전면 무벽체 바닥:콘크리트 마감 천장: 경량철골트라스 노출 입니다. 이용상황: 슬러지적치장 입니다. 2층은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 벽체: 샌드위치 판넬마감 바닥: 비닐장판지 천장: 판넬노출 창호: 하이새시 창호 입니다. 이용상황: 기계실 입니다. 기호(나),(다),(라): 기준시점 현재 `멸실` 입니다. 기호(마): 철파이프조·샌드위치 판넬지붕 1층,중2층건으로 1층은 철파이프·Ø500mm(일부는 이중기둥)으로 시공하였으며, 처마고 약 6미터 입니다. 벽체: 컬러시트 마감이며, 일부 무벽체 바닥: 콘크리트 마감 천장: 철재트라스노출 입니다. 이용상황: 창고 입니다. 중2층은 경량철골조 샌드위치판넬지붕건으로 벽체: 샌드위치 판넬 마감 바닥: 타일마감 천장: 합판 위 벽지마감 이용상황: 창고 입니다. 기호(바): 경량철골조 샌드위치판넬지붕(바-1) 및 시멘트블록조 슬래브지붕(바-2)단층건으로 바-1)은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 벽체: 샌드위치 판넬 마감 바닥: 타일마감 창호: 하이새시 창호 이용상황: 사무실 입니다. 바-2)는 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로 외벽: 시멘트블럭 위 페인팅 마감 내벽: 타일 마감 바닥: 타일마감 이용상황: 화장실 입니다. 기호(사): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 벽체: 콘크리트 마감 바닥: 콘크리트 마감 이용상황: 골재저장실 입니다.
* 1) 기계기구는 국내에서 제작된 폐콘크리트 재생 및 골재생산설비, 레미콘제조설비 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 전반적으로 보통시 됩니다.2 )기호(1),(7),(17)기계기구, (2),(8),(18)기계기구, (3),(9),(19)기계기구, (4),(10),(20)기계기구, (5),(11),(21)기계기구, (6),(12),(22),(24)기계기구, (14),(15),(16)기계기구, (13),(23)기계기구는 각각 동일기계기구로서 목록중복으로 조사됩니다.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 를 참조하시기 바랍니다.

 

경상북도 경주시 레미콘공장 경매 외동읍 제내리 아스팔트 콘크리트 공장 경매

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
외동읍 공장 건물408.38평 토지1514.62평	2023-11-07	1,825,631,000	1,321,000,000	1	72.40%
외동읍 공장 건물1215.47평 토지1268.17평	2023-10-31	3,609,301,270	2,626,500,000	2	72.80%
강동면 공장 건물304.87평 토지623.45평	2023-09-26	991,407,060	950,000,000	3	95.80%
외동읍 공장 건물464.04평 토지1268.74평	2023-09-12	1,356,839,240	1,300,000,001	2	95.80%
외동읍 공장 건물440.89평 토지8664.51평	2023-09-12	4,481,706,600	1,870,000,000	2	41.70%