충청남도 예산군 일반공장 경매 고덕면 대천리 경매공장

[사건번호] 2022타경20156

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 예산군 일반공장 경매 고덕면 대천리 경매공장사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충남 예산군 고덕면 대천리 474-1 ,474-5 나동호[일괄]가동호, 다동호, 라동호, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	영광판유리	매 각 기 일	2023-11-28 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-12-13
감 정 가	2,193,992,500	청 구 액	67,282,684	경매개시일	2022-12-19
최 저 가	2,193,992,500 (100%)	토지총면적	7,883 ㎡ (2384.61평)	배당종기일	2023-03-06
입찰보증금	10% (219,399,250)	건물총면적	1,266 ㎡ (383.11평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 7,883 ㎡ (2384.61평)
건물총면적 : 1,266 ㎡ (383.11평)
감 정 가 격 : 2,193,992,500
최 저 가 격 : 2,193,992,500 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경20156

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	대천리 474-1	공장용지	7,782.00㎡	(2,354.06평)
	대천리 474-5	공장용지	101.00㎡	(30.55평)
건물	나동호	공장	735.98㎡	(222.63평)
	가동호	사무실	104.00㎡	(31.46평)
	다동호	공장	355.80㎡	(107.63평)
	라동호	휴게실	70.70㎡	(21.39평)
제시외	대천리 474-1	공장	322.00㎡	(97.41평)
		비가림막	3.00㎡	(0.91평)
		계사	4.80㎡	(1.45평)
		계사	5.04㎡	(1.52평)
		비가림막	10.00㎡	(3.03평)
		비가림막	3.12㎡	(0.94평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2011.01.13
*나동호 입찰외이동식컨테이너소재
*대천리 474-1 관정1식
* 충청남도 예산군 고덕면 대천리 소재 `고덕IC` 북서측 인근에 위치하며, 주위는소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
* 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통
* 2필 1단의 부정형 평지로서, 현황 `공업용 건부지`로 이용중임.
* 서측 및 북측으로 폭 약8M, 폭 약2.5M 내외의 아스팔트포장 및 비포장 도로와 각각 접함.
* <기호2>계획관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. <기호6>계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지` 참조.
* - 기호(1) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치 판넬마감 등, 내벽: 석고보드위 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임, - 기호(3,5) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: H-Beam 골조 위 콘크리트 및 샌드위치 판넬마감 등, 바닥: 콘크리트 위 에폭시 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임, - 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: H-Beam 골조 위 샌드위치 판넬 마감 등, 내벽: 석고보드 위 페인팅 및 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
* - 기호(1) : 현황 `공장(휴게실)`로 이용중임,- 기호(3) : 현황 `공장`으로 이용중임,- 기호(4) : 현황 `공장(사무실)`로 이용중임,- 기호(5) : 현황 `공장`으로 이용중임.
* 기호(1,4)는 위생 및 급배수설비 등이 되어 있고, 기호(1)은 난방설비 등이 되어 있음.

 

충청남도 예산군 일반공장 경매 고덕면 대천리 경매공장

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	(사업:2021-11-29)		50,000,000	가,나,다동
			5,500,000
(주**	(사업:2021-11-29)		50,000,000	가,나,다동
			5,500,000
(주**	(사업:2021-11-29)		50,000,000	가,나,다동
			5,500,000
충**			150,000,000	공장
			15,000,000
박**	2021-01-28			미확인전입자

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2022-01-12
	근저	2022-01-12	1,680,000,000	소멸
	근저	2022-03-30	360,000,000	소멸
	가압	2022-10-31	200,000,000	소멸
	압류	2022-11-02		소멸
	가압	2022-11-09	200,000,000	소멸
	가압	2022-12-07	96,686,011	소멸
	강제	2022-12-19	청구금액:	소멸
			67,282,684
	가압	2023-01-05	45,971,700	소멸
	가압	2023-01-05	99,000,000	소멸
	가압	2023-01-16	112,525,401	소멸
	임의	2023-01-30		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
오가면 공장 건물96.2평 토지276.79평	2023-06-13	262,053,000	186,000,000	3	71%
신암면 공장 건물738.7평 토지1830.58평	2023-05-23	2,417,766,000	3,001,000,000	1	124.10%
삽교읍 공장 건물1526.65평 토지2998.14평	2022-09-06	4,698,738,980	3,950,000,000	1	84.10%
삽교읍 공장 건물547.4평 토지1489.06평	2022-08-09	2,177,224,200	1,500,000,000	2	68.90%
대술면 공장 건물910.49평 토지5442.88평	2022-05-17	3,948,166,980	2,750,000,000	4	69.70%