경기도 파주시 상가주택 경매 교하동 근린주택 빌딩 경매

[사건번호] 2022타경73665[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 파주시 상가주택 경매 교하동 근린주택 빌딩 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 파주시 교하동 575-2 ,575-3[일괄]575-3,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한강(새)	매 각 기 일	2023-11-28 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-12-01
감 정 가	1,340,846,800	청 구 액	485,758,240	경매개시일	2022-12-05
최 저 가	1,340,846,800 (100%)	토지총면적	683 ㎡ (206.61평)	배당종기일	2023-03-13
입찰보증금	10% (134,084,680)	건물총면적	598 ㎡ (180.77평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 683 ㎡ (206.61평)
건물총면적 : 598 ㎡ (180.77평)
감 정 가 격 : 1,340,846,800
최 저 가 격 : 1,340,846,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경73665[1]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	575-3	대지	433.00㎡	(130.98평)	*표준공시:1,075,000원
					*감정지가:1,394,000원
					주상용건부지
	575-2	대지	250.00㎡	(75.63평)	*표준공시:1,075,000원
					*감정지가:1,394,000원
					주상용건부지
건물	575-2	1층주택	136.80㎡	(41.38평)	4가구
		1층소매점	99.00㎡	(29.95평)
		1층사무소	63.00㎡	(19.06평)
		2층주택	151.20㎡	(45.74평)	3가구
		2층주택	147.60㎡	(44.65평)	1가구
제시외	575-2	창고	15.00㎡	(4.54평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2008.04.21
세탁소등,원룸형주택4 원룸형주택2,주택2
* 경기도 파주시 교하동 소재 교하동 행복복지센터 서측 인근 지방도변에 위치하고주위 도로변 일대는 상업용, 주상용건물, 주택, 소규모공장 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 운행상태 등을 고려시 제반 대중교통상황은 보통시됨.
* 기호(2)(4)은 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중이며, 기호(1)(3)은 현황도로로 이용중임.
* 본건전체부지 남측으로 왕복2차선의 지방도에 접하며, 동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에접하는 각지임.
* 기호(1) 575-10 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.4.11 변경고시), 제2종지구단위계획구역, 중로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 군사기지 및 군사시설 기타(15미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)기호(2) 575-3 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.4.11 변경고시), 제2종지구단위계획구역, 중로3류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 군사기지 및 군사시설 기타(15미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)기호(3) 575-9 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.4.11 변경고시), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임) 제한보호구역(전방지역:25km)기호(4) 575-2 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.4.11 변경고시), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임) 제한보호구역(전방지역:25km)임.
* 기호(1)(3)은 공부상 지목은 `전`이나, 현황 도로로 이용중임.
* 기호(가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층으로,(사용승인일 2008.4.8.) 외벽 : 화강석 등 돌붙임내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 등창호 : 알미늄 및 하이샷시 창호 등임.
* 1층 근린생활시설(세탁소등), 원룸형주택42층 원룸형주택2, 주택2
* 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등 되어있음.
* 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 (ㄱ)이 소재하며, 평가목적 등을 고려하여 관찰감가법에 의하여 가격을 산정하였으니 경매업무진행시 참고하시기 바랍니다.

 

경기도 파주시 상가주택 경매 교하동 근린주택 빌딩 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
정**		확정:2017-08-11	20,000,000	점포 1층일부
			700,000
(주**			10,000,000	점포 101호
			500,000
채**	2018-03-26			주거
김**	2018-05-03			주거
채**	2020-04-06			주거
백**	2021-02-10			주거
김**	2021-07-15			주거
윤**	2022-06-23			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2008-04-21
	근저	2019-04-18	624,000,000	소멸
	임의	2022-12-05	청구금액:	소멸
			485,758,240
	압류	2023-02-01		소멸
	압류	2023-02-09		소멸
	압류	2023-03-24		소멸
	가압	2023-03-29	21,269,155	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
탄현면 근린주택 건물170.23평 토지67.97평	2023-10-11	788,700,320	512,300,000	9	65%
문산읍 근린주택 건물185.8평 토지93.2평	2023-07-12	1,294,016,800	971,111,111	6	75%
탄현면 근린주택 건물170.23평 토지67.97평	2023-05-24	788,700,320	717,770,000	3	91%
금촌동 근린주택 건물148.89평 토지59.59평	2022-06-02	897,576,700	849,900,000	11	94.70%
파주읍 근린주택 건물74.07평 토지72평	2022-04-26	539,366,800	684,999,999	3	127%