경기도 김포시 공장경매 대곶면 거물대리 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경2676

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 김포시 공장경매 대곶면 거물대리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 김포시 대곶면 거물대리 144-8 1동
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	영종(새)	매 각 기 일	2023-11-28 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-19
감 정 가	1,363,841,020	청 구 액	672,994,850	경매개시일	2023-05-25
최 저 가	1,363,841,020 (100%)	토지총면적	1,323 ㎡ (400.21평)	배당종기일	2023-08-14
입찰보증금	10% (136,384,102)	건물총면적	996 ㎡ (301.14평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,323 ㎡ (400.21평)
건물총면적 : 996 ㎡ (301.14평)
감 정 가 격 : 1,363,841,020
최 저 가 격 : 1,363,841,020 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2676

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	1,323.00㎡	(400.21평)
건물	1동	1층공장	165.00㎡	(49.91평)
		1층공장	181.90㎡	(55.02평)
		1층공장	165.00㎡	(49.91평)
		1층공장	5.11㎡	(1.55평)
		2층공장	478.50㎡	(144.75평)
제시외	1동	계단,난간	12.00㎡	(3.63평)
		창고	95.00㎡	(28.74평)
		창고	49.00㎡	(14.82평)
		작업장	69.00㎡	(20.87평)
		기계실	4.50㎡	(1.36평)
		작업장	183.50㎡	(55.51평)
		창고,기계실	96.50㎡	(29.19평)
		차양	9.50㎡	(2.87평)
					컨테이너1층식당1식소재
					컨테이너2층기숙사1식소재
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2007.03.30
1층현:공장,사무실,화장실,샤워실,리프실등
* 경기도 김포시 대곶면 소재 `대곶초등학교` 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
* 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
* 대체로 세장형의 평지로 현황 공업용 건부지로 이용중임.
* 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
* 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(거물처리분구)<하수도법>임.
* 토지상 제시외건물 ㉠-㉩소재함(후첨 `건물개황도` 참조).
* 일련번호(2): 철골조 박공지붕 2층 공장건물로서,외벽: 판넬마감 등,내벽: 판넬마감 등,창호: 샷시창호 마감임.
* 일련번호(2-1층): 공장, 사무실, 화장실, 샤워실, 리프트실 등.일련번호(2-2층): 공장, 도장실, 창고, 건조실.※상세구조는 후첨, `건물개황도`를 참고하시기 바람.
* 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 리프트설비 등이 구비되어 있음.
* 제시외건물 ㉠-㉩이 소재함(후첨 `건물개황도` 참조).

 

경기도 김포시 공장경매 대곶면 거물대리 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
정**	(사업:2005-12-29)		10,000,000	점포
			800,000
최**	(사업:2020-07-21)		50,000,000	점포

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2020-08-10
	근저	2020-08-10	780,000,000	소멸
	압류	2021-12-15		소멸
	압류	2021-12-24		소멸
	압류	2021-12-24		소멸
	임의	2023-05-26	청구금액:	소멸
			672,994,850
토지	소유	2020-08-10
	근저	2020-08-10	780,000,000	소멸
	압류	2021-12-15		소멸
	압류	2022-02-15		소멸
	압류	2022-02-15		소멸
	임의	2023-05-26		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대곶면 공장 건물246.69평 토지765.02평	2023-11-16	2,065,169,500	1,711,111,110	3	82.90%
월곶면 공장 건물267.47평 토지492.2평	2023-10-17	1,755,090,200	1,155,500,000	1	65.80%
대곶면 공장 건물123.37평 토지383.87평	2023-09-05	1,114,013,420	852,000,000	2	76.50%
통진읍 공장 건물299.95평 토지1521.58평	2023-08-29	3,171,324,960	3,423,000,000	2	107.90%
양촌읍 공장 건물78.65평 토지485.21평	2023-08-29	1,514,762,000	1,649,000,000	4	108.90%