경기도 오산시 병원건물 의료시설 경매 궐동 종합병원 요양병원 경매

[사건번호] 2023타경2991[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 오산시 병원건물 의료시설 경매 궐동 종합병원 요양병원 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 오산시 궐동 543[일괄]543-1, 543-3, 543-1 ,543-3,543-6, 543-5, 외6
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	전북은행	매 각 기 일	2023-11-28 (10:00)
용 도	의료시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-28
감 정 가	30,182,017,640	청 구 액	2,316,868,573	경매개시일	2023-03-29
최 저 가	30,182,017,640 (100%)	토지총면적	26,502 ㎡ (8016.86평)	배당종기일	2023-06-13
입찰보증금	10% (3,018,201,764)	건물총면적	16,945 ㎡ (5125.95평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 26,502 ㎡ (8016.86평)
건물총면적 : 16,945 ㎡ (5125.95평)
감 정 가 격 : 30,182,017,640
최 저 가 격 : 30,182,017,640 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2991[2]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	543	대지	7,668.00㎡	(2,319.57평)
	543-1	대지	1,704.00㎡	(515.46평)
	543-3	대지	2,405.00㎡	(727.51평)
	543-5	대지	3,947.00㎡	(1,193.97평)
	543-6	대지	442.00㎡	(133.71평)
	Aug-40	임야	2,087.00㎡	(631.32평)
	Jan-40	임야	4,452.00㎡	(1,346.73평)
	543-15	임야	1,628.00㎡	(492.47평)
	543-16	임야	363.00㎡	(109.81평)
	542-1	도로	1,806.00㎡	(546.32평)
건물	543	1층의료시설	1,396.50㎡	(422.44평)
		2층의료시설	1,347.50㎡	(407.62평)
		3층의료시설	1,347.50㎡	(407.62평)
		4층의료시설	1,347.50㎡	(407.62평)
		지층의료시설	1,155.28㎡	(349.47평)
	543-1	<가동>1층병원	698.59㎡	(211.32평)
		<가동>2층병원	687.53㎡	(207.98평)
		<가동>3층병원	687.53㎡	(207.98평)
		<가동>4층병원	681.83㎡	(206.25평)
		<가동>5층병원	130.00㎡	(39.33평)	증축
		<가동>지층병원	230.43㎡	(69.71평)
		<나동>1층병원	352.56㎡	(106.65평)
		<나동>2층병원	346.44㎡	(104.80평)
		<나동>3층병원	346.44㎡	(104.80평)
		<나동>4층병원	346.45㎡	(104.80평)
		<나동>지층병원	25.55㎡	(7.73평)
		<다동>1층병원	500.08㎡	(151.27평)
		<다동>2층병원	494.50㎡	(149.59평)
		<다동>3층병원	490.00㎡	(148.23평)
		<다동>4층병원	490.00㎡	(148.23평)
		<다동>5층병원	490.00㎡	(148.23평)
		<다동>6층병원	151.44㎡	(45.81평)
		<다동>지층병원	287.00㎡	(86.82평)
	543-5	병실	388.80㎡	(117.61평)
		1층의료시설	396.60㎡	(119.97평)
		2층의료시설	396.60㎡	(119.97평)
		3층의료시설	396.60㎡	(119.97평)
		4층의료시설	396.60㎡	(119.97평)
		5층의료시설	396.60㎡	(119.97평)
		지1층의료시설	542.85㎡	(164.21평)
제시외	543	지하층지하통로	29.90㎡	(9.04평)
		산소통창고	8.00㎡	(2.42평)
		출입문	4.10㎡	(1.24평)
		출입문	4.10㎡	(1.24평)
		옥탑1,2층계단실,물탱크실	48.00㎡	(14.52평)
		옥탑계단실	22.50㎡	(6.81평)
	543-1	창고	72.00㎡	(21.78평)
		위험물저장소	12.00㎡	(3.63평)
		통로	7.00㎡	(2.12평)
	543-5	출입문	6.90㎡	(2.09평)
		옥탑계단실,물탱크실	33.00㎡	(9.98평)
	Jan-40	창고	21.00㎡	(6.35평)
		창고	17.90㎡	(5.41평)
		물탱크실	17.50㎡	(5.29평)
		모터펌프실	11.40㎡	(3.45평)
		공가	43.60㎡	(13.19평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2001.02.07
*543 축대,조경수,조경석,휴게시설,울타리토지에포함
*543 건물부대설비,동력시설건물에포함
*543-5 축대,조경수,조경석,휴게시설,울타리포함
*543-5 건물부대설비,동력시설포함
*40-8 입목포함
*40-1 입목포함
*543-15 입목포함
* 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 `수원교육지원청` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 노선 상가지대로서 제반 입지조건은 무난함.
* 경기도 오산시 궐동 소재 `가장산업단지` 동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지내 자연녹지지역으로 야산 및 농경지대 등으로 형성되어 있으며, 주변으로 산업단지, 신흥주택지대 등이 인접하여 의료시설로서의 주변환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
* 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통편의는 보통시됨.
* 제반 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통편의는 무난시 됨.
* 기호1 : 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업나지임.기호2 : 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
* 기호4,8 : 남향의 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 일단지의 병원부지로 북측 임야 보다는 낮으나, 남측 인접토지 보다는 높은 부정형의 토지임.기호12,13 : 남향의 완경사, 사다리형(기호12), 급경사, 부정형(기호13)을 이루는 토지로자연림 상태의 임야임.기호14 : 남동향의 완만한 경사지를 이루는 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야임.기호15,16 : 부정형 및 장방형의 토지로 도로부지임.
* 의료단지내의 도로 및 기호15,16 도로가 남측으로 폭 약 4-5미터의 콘크리트 포장도로와 연결되어 있음.
* 기호1 : 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.기호2 : 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원농생 명과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지 붕18m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원농생 명과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지 붕18m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
* 기호4,8,12,13 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.기호14 : 도시지역, 자연녹지지역(2020-01-31), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호15,16 :도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
* 탐문조사 결과 기호2 지상에 임차인 소유의 제시외건물 기호(10)-(15)가 소재하나 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 사료됨. (별첨 `건물개황도` 참조)
* 제시외건물 기호(16)-(20)이 토지 기호 (13)에 소재하며 구조, 규모, 용도등으로 보아토지에 별 영향이 없을것으로 사료되나 경매진행 및 입찰 참여시 유의하시기 바람.(별첨 `건물개황도` 참조)
* 기호(15)는 공부상 지목이 임야이나 현황 `도로임.
* (16) : 벽돌조(추정)판넬지붕 단층(17) : 철파이프조 보온비닐덮개 단층(18) : 연와조 스레트지붕 단층, 벽체없음.(19) : 벽돌조 스레트 및 판넬지붕 단층(20) : 벽돌조 판넬지붕 단층
* 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등.창호 : 알루미늄샷시 창호 마감 등임. 브럭조 스라브지붕 단층 건물로서(1층 증축부분)내,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등창호 : 알루미늄샷시 창호 마감 등임. 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서(1층 증축부분)내,외벽 :판넬 마감 등창호 : 알루미늄샷시 창호 마감 등임.
* (16) : 창고(추정)(17) : 창고(추정)(18) : 공가(19) : 모터펌프실(20) : 물탱크실
* 1층 : 점포 6개호2층 : 사무실 3층 : 교회 및 사무실4층 : 주택(공실)지층 : 노래연습장 및 창고 브럭조 스라브지붕 단층 : 창고 경량철골조 판넬지붕 단층 : 상가 증축부분
* 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.4층 보일러 시설은 수리 등 요함.
* 별첨 `건물개황도` 기호 (1) 참조.
* 본건중 1층 증축부분 브럭조 스레트지붕 주택은 현황 `스라브지붕` `창고`임.