제주도 단독주택 전원주택 경매 제주시 애월읍 유수암리 타운하우스 경매

[사건번호] 2023타경23595

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 제주도 단독주택 전원주택 경매 제주시 애월읍 유수암리 타운하우스 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	제주 제주시 애월읍 유수암리 2051 10동[일괄]12동, 11동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박상준	매 각 기 일	2023-11-28 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-25
감 정 가	1,094,948,800	청 구 액	650,000,000	경매개시일	2023-04-28
최 저 가	1,094,948,800 (100%)	토지총면적	795 ㎡ (240.41평)	배당종기일	2023-07-31
입찰보증금	10% (109,494,880)	건물총면적	307 ㎡ (92.99평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 795 ㎡ (240.41평)
건물총면적 : 307 ㎡ (92.99평)
감 정 가 격 : 1,094,948,800
최 저 가 격 : 1,094,948,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경23595

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	10동	대지	4,424.00㎡ 중794.74㎡	(240.41평)	지분-79474/442400 모성진
건물	10동	1층주택	79.31㎡	(23.99평)
		2층주택	36.16㎡	(10.94평)
	12동	1층주택	57.51㎡	(17.40평)
		2층주택	38.45㎡	(11.63평)
	11동	1층주택	57.51㎡	(17.40평)
		2층주택	38.45㎡	(11.63평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2019.08.28
*10동 확장형발코니포함
*12동 확장형발코니포함
*11동 확장형발코니포함
* 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 `유수암리사무소` 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모점포, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
* 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통
* 자루형 완경사지로서 건부지 및 일부 진입로로 이용중임.
* 남동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
* 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
* 공부상 지목이 대지이나, 현황 건부지 및 일부 진입로로 이용중임.
* 기호(2-4):철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일: 2019.07.18)외 벽: 제주석붙임, 스타코 마감 등,창 호: 시스템창호 등임.
* 기호(2-4): 단독주택으로 이용중임.
* 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

 

제주도 단독주택 전원주택 경매 제주시 애월읍 유수암리 타운하우스 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
문**	2022-03-03			주거 미상

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2020-12-29	228,800,000	소멸
	소유	2020-12-29
	근저	2021-12-01	650,000,000	소멸
	근저	2023-01-16	600,000,000	소멸
	임의	2023-04-28	청구금액:	소멸
			650,000,000
토지	근저	2020-12-29	191,400,000	소멸
	근저	2020-12-29	228,800,000	소멸
	근저	2021-04-09	136,400,000	소멸
	근저	2021-12-01	650,000,000	소멸
	근저	2023-01-16	600,000,000	소멸
	임의	2023-04-28		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
애월읍 주택 건물45.5평 토지153.97평	2023-11-21	415,165,440	277,000,000	3	66.70%
애월읍 주택 건물556.13평 토지767.14평	2023-11-21	4,473,863,590	2,500,000,000	1	55.90%
조천읍 주택 건물25.37평 토지105.88평	2023-11-21	321,760,800	233,221,000	1	72.50%
조천읍 주택 건물25.37평 토지100.13평	2023-11-14	296,800,660	246,700,000	2	83.10%
조천읍 주택 건물30.42평 토지199.65평	2023-11-14	378,395,000	505,110,000	1	133.50%