경상북도 안동시 상가건물 경매 낙동강변 빌딩부지 경매 수상동 약국건물 경매

[사건번호] 2022타경101635

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 안동시 상가건물 경매 낙동강변 빌딩부지 경매 수상동 약국건물 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 안동시 수상동 590-61 1호[일괄]2호, 3호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	코오롱글로벌	매 각 기 일	2023-12-18 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-01
감 정 가	2,370,809,500	청 구 액	3,200,000,000	경매개시일	2022-07-08
최 저 가	2,370,809,500 (100%)	토지총면적	1,331 ㎡ (402.63평)	배당종기일	2022-09-16
입찰보증금	10% (237,080,950)	건물총면적	930 ㎡ (281.22평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,331 ㎡ (402.63평)
건물총면적 : 930 ㎡ (281.22평)
감 정 가 격 : 2,370,809,500
최 저 가 격 : 2,370,809,500 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경101635

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1호	대지	1,331.00㎡	(402.63평)
건물	1호	약국	258.02㎡	(78.05평)
		일반음식점	145.25㎡	(43.94평)
	2호	일반음식점	377.48㎡	(114.19평)
	3호	소매점	96.69㎡	(29.25평)
		일반음식점	52.20㎡	(15.79평)
제시외	1호	창고	3.00㎡	(0.91평)
		창고	18.70㎡	(5.66평)
		방풍실	12.00㎡	(3.63평)
		창고	21.40㎡	(6.47평)
		창고	10.00㎡	(3.03평)
		다용도실	5.80㎡	(1.75평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2008.11.10
현:3호와1동의건물임
* 경상북도 안동시 수상동 소재 `안동병원` 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파 트, 단독상가, 종합병원, 소규모 공장·창고 및 나지 등으로 이루어져 있음.
* 차량접근 용이하며 시내버스승강장, 간선도로 접근성 등으로 볼때 제반교통사 정은 무난한 편임.
* 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
* 북서측 왕복 4차선 도로와 접함.
* 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
* 지적 및 건물개황도 참조.
* 가)-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬마감, 치장벽돌 등 내벽 : 벽지, 타일, 목재인테리어 등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 복층강화유리, 샷시 창호임.
* 가)-다): 근린생활시설임.
* 위생 및 급배수설비 되어있음.
* 공부상 기호 가),나)건물은 실제로는 1동의 건물임.

 

경상북도 안동시 상가건물 경매 낙동강변 빌딩부지 경매 수상동 약국건물 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	(사업:2010-01-14)	확정:2021-01-05	50,000,000	점포 식당부분
			2,000,000
김**	(사업:2020-08-18)		50,000,000	점포 약국부분
			20,000,000
이**	(사업:2022-01-06)		1,000,000	점포
유**	(사업:2021-12-17)	확정:2021-12-17	200,000,000	점포
(주**	(사업:2019-04-02)			점포
김**	(사업:2015-12-10)		5,000,000	점포
			300,000
중**	2015-12-07			점포
김**	2015-12-10		5,000,000	점포

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2008-11-10
	근저	2014-07-31	1,560,000,000	소멸
	근저	2016-08-23	312,000,000	소멸
	근저	2017-10-12	8,840,000,000	소멸
	가압	2020-03-27	300,000,000	소멸
	임의	2022-07-08	청구금액:	소멸
			3,200,000,000
토지	소유	2008-02-28
	근저	2014-07-31	1,560,000,000	소멸
	근저	2016-08-23	312,000,000	소멸
	근저	2017-10-12	8,840,000,000	소멸
	가압	2020-03-27	300,000,000	소멸
	임의	2022-07-08		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대석동 근린시설 건물71.06평 토지87.42평	2023-11-06	455,002,100	329,910,000	1	72.50%
용상동 근린시설 건물125.12평 토지214.17평	2023-09-18	1,198,669,770	882,523,000	3	73.60%
서부동 근린시설 건물254.7평 토지214.17평	2023-09-04	137,279,880	200,200,000	1	145.80%
도산면 근린시설 건물12.35평 토지10.62평	2023-05-08	20,785,500	20,880,000	2	100.50%
풍산읍 근린시설 건물158.18평 토지958.09평	2021-12-06	1,199,767,380	883,200,000	7	73.60%