부산해운대 아파트경매 해운대구 우동 해운대두산위브더제니스 경매아파트

[사건번호] 2022타경107956

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	부산 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 101동 74층 7408호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한국금융자산관리대부	매 각 기 일	2023-12-18 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-12-15
감 정 가	2,960,000,000	청 구 액	140,272,564	경매개시일	2022-12-29
최 저 가	2,960,000,000 (100%)	토지총면적	25 ㎡ (7.51평)	배당종기일	2023-03-15
입찰보증금	10% (296,000,000)	건물총면적	157 ㎡ (47.36평)[70평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 25 ㎡ (7.51평)
건물총면적 : 157 ㎡ (47.36평)[70평형]
감 정 가 격 : 2,960,000,000
최 저 가 격 : 2,960,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경107956

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	74층101동7408호	대지권	42,478.10㎡ 중24.81㎡	(7.51평)
건물	74층101동7408호	건물	156.57㎡	(47.36평)	*방2 욕실3
* 총층수 : 80층
* 건물보존등기 : 2011.12.16
* 부산광역시 해운대구 우동 소재 `해원초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 초고층 주상복합, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 양호
* 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재함. 북측 원거리에 부사도시철도 2호선 `동백역` 소재하는 등 제반 교통상황 보통
* 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 80층 건 내 제 74층 제 7408호로서,(2011.11.30 사용승인) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감.내벽 : 치장석 등 마감.바닥 : 대리석 등 마감.창호 : 복층유리 시스템창호임.
* 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실3 등)으로 이용 중임.
* 위생 및 급배수시설, 천정형 에어컨설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
* 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
* 동서남북으로 공로에 접하고 있음.
* 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.

 

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2017-03-31	1,100,000,000	소멸
	소유	2017-03-31
					근저	2017-10-13	240,000,000	소멸
	근저	2019-06-13	110,000,000	소멸
	근저	2020-10-16	770,000,000	소멸
	근저	2021-06-01	275,000,000	소멸
	근저	2022-03-25	375,100,000	소멸
	가압	2022-04-11	1,990,606,110	소멸
	근저	2022-05-20	440,000,000	소멸
	근저	2022-05-20	130,000,000	소멸
	근저	2022-05-20	108,000,000	소멸
	질권	2022-05-30	240,000,000	소멸
	가압	2022-06-21	28,299,740	소멸
	가압	2022-07-01	37,118,797	소멸
	가압	2022-07-12	6,127,358	소멸
	가압	2022-07-19	35,793,175	소멸
	압류	2022-12-27		소멸
	임의	2022-12-29	청구금액:	소멸
			140,272,564
	강제	2023-01-06		소멸
	임의	2023-06-21		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
송정동 아파트 건물18.12평 토지14.54평	2023-12-04	280,000,000	280,100,000	1	100%
중동 아파트 건물32.03평 토지18.63평	2023-11-27	1,020,000,000	789,999,990	3	77.50%
반여동 아파트 건물22.86평 토지12.21평	2023-11-20	565,000,000	421,700,000	6	74.60%
송정동 아파트 건물39.88평 토지22.3평	2023-11-20	357,000,000	230,145,000	1	64.50%
우동 아파트 건물17.96평 토지12.39평	2023-11-13	355,000,000	271,000,000	8	76.30%

 

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