강원도 원주시 빌딩경매 상가건물 경매 명륜동 근린생활시설 경매건물

[사건번호] 2023타경325

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 원주시 빌딩경매 상가건물 경매 명륜동 근린생활시설 경매건물사건입니다.

검색창에 "강원도 원주시 빌딩경매 상가건물 경매 명륜동 근린생활시설 경매건물" 검색하시면 더 많은 강원도 원주시 빌딩경매 상가건물 경매 명륜동 근린생활시설 경매건물사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 원주시 명륜동 831-3 ,831-2[일괄]831-2,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	횡성농협	매 각 기 일	2023-12-18 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-10
감 정 가	2,726,083,710	청 구 액	1,932,801,190	경매개시일	2023-02-20
최 저 가	2,726,083,710 (100%)	토지총면적	698 ㎡ (211.18평)	배당종기일	2023-05-22
입찰보증금	10% (272,608,371)	건물총면적	1,812 ㎡ (548.17평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 698 ㎡ (211.18평)
건물총면적 : 1,812 ㎡ (548.17평)
감 정 가 격 : 2,726,083,710
최 저 가 격 : 2,726,083,710 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경325

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	831-2	대지	352.30㎡	(106.57평)
	831-3	대지	345.80㎡	(104.60평)
건물	831-3	1층일반음식점	242.37㎡	(73.32평)
		2층일반음식점	403.61㎡	(122.09평)
		3층일반음식점	399.38㎡	(120.81평)
		4층일반음식점	399.38㎡	(120.81평)
		5층사무소	177.00㎡	(53.54평)
		6층사무소	121.73㎡	(36.82평)
		옥탑1계단실,엘리베이터기계식	29.14㎡	(8.81평)
		옥탑2고가수조	39.52㎡	(11.95평)
제시외	831-3	지하층계단실,근린시설	38.70㎡	(11.71평)
		1층근린시설	33.90㎡	(10.25평)
		1층창고,가작	13.20㎡	(3.99평)
		1층가작	25.00㎡	(7.56평)
		1층가작	9.50㎡	(2.87평)
		1층가작	10.60㎡	(3.21평)
		5층창고,계단실	20.90㎡	(6.32평)
		5층가작	10.80㎡	(3.27평)
		5층다용도실	12.00㎡	(3.63평)
		5층다용도실	5.20㎡	(1.57평)
		5층주택(발코니)	24.40㎡	(7.38평)
		6층주택(발코니)	33.40㎡	(10.10평)
* 총층수 : 6층
* 건물보존등기 : 2000.04.14
*831-3 입찰외통신회사소유통신장비소재
*831-3 입찰외제시외이동가능한창고소재
*831-3 바닥포장,조경수,담장,화단및관수시설포함
*831-3 건물에부속된승강기설비,덤웨이터설비,지하저수조,,PIT층,계단,데크,가작,오픈구조및주차장피로티시설포함
* 강원도 원주시 명륜동 소재 `서원주초등학교` 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 주상용건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
* 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 양호시됩니다.
* 2필 일단의 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 현황 `근린생활시설 부지 등` 상태입니다.
* 북동측 및 남동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로가 각각 소재하고 있습니다.
* 공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구곡지구), 제1종지구단위계획구역(근린생활시설), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
* 별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
* 없습니다.
* 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감. ㅡ 내 벽 : 내부 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.
* 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중입니다.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 덤웨이터설비 및 개별난방설비(주택부분) 등이 되어 있으나, 주택부분을 제외하고 기준시점 현재 공실상태 등으로서 경매입찰시 전기 및 급배수시설 등 건물관련설비 등과 건물관리 상태 등을 재확인하시기 바랍니다.
* 건물중 5층 및 6층은 의뢰목록상 이용상황이 `사무소` 이나, 현황은 `주택 등`으로 이용중입니다.

 

강원도 원주시 빌딩경매 상가건물 경매 명륜동 근린생활시설 경매건물

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
포**		배당:2023-03-14	30,000,000	점포 401호
포**		배당:2023-03-14	30,000,000	점포 402호

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	전세	2019-01-02	30,000,000
	전세	2019-01-02	30,000,000
	근저	2019-09-30	2,236,000,000	소멸
	근저	2021-07-13	20,000,000	소멸
	가압	2022-12-13	853,000,000	소멸
	임의	2023-02-20	청구금액:	소멸
			1,932,801,190

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신림면 근린시설 건물454.7평 토지2325.02평	2023-09-04	2,789,210,050	1,700,000,000	2	60.90%
귀래면 근린시설 건물87.39평 토지729.63평	2023-08-28	459,515,064	177,000,000	1	38.50%
일산동 근린시설 건물180.62평 토지90.3평	2023-07-31	1,243,436,820	610,000,000	1	49.10%
중앙동 근린시설 건물138.57평 토지29.31평	2023-03-13	604,964,700	380,000,000	9	62.80%
문막읍 근린시설 건물131.7평 토지183.01평	2023-02-13	1,052,859,640	850,500,000	1	80.80%