경기도 하남시 아파트경매 덕풍동 하남더샵센트럴뷰아파트 경매

[사건번호] 2023타경1663

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 아파트경매 덕풍동 하남더샵센트럴뷰아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 하남시 덕풍동 946 하남더샵센트럴뷰 101동 14층 1403호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2023-12-18 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-18
감 정 가	910,000,000	청 구 액	300,188,418	경매개시일	2023-04-18
최 저 가	910,000,000 (100%)	토지총면적	45 ㎡ (13.55평)	배당종기일	2023-06-26
입찰보증금	10% (91,000,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.69평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 45 ㎡ (13.55평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.69평)
감 정 가 격 : 910,000,000
최 저 가 격 : 910,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1663

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	14층101동1403호	대지권	30,230.60㎡ 중44.78㎡	(13.55평)
건물	14층101동1403호	건물	84.94㎡	(25.69평)
* 총층수 : 18층
* 건물보존등기 : 2016.10.04
* 경기도 하남시 덕풍동 소재 `하남문화원` 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 남측 도로월편 기존주택지대와 주변 각급 학교 및 생활편의시설, 임야등이 혼재하는 일반주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
* 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장과 지하철5호선(하남시청역)에서 대중교통수단의 이용이 가능하여 제반 교통여건은 원활한 편입니다.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 14층 1403호로서,외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지붙임 및 일부 타일 붙임 등창호: 샷시 및 유리창 등으로 시공되었습니다.
* 아파트로 이용 중입니다.(별지 `건물개황도` 참조)
* 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 주차장 등을갖추었습니다.
* 부정형의 완경사지세 토지를 조성하여 아파트 건부지로 이용 중입니다.
* 사방으로 중로, 소로 등의 포장도로에 각각 접하며, 외곽 공도와 연계됩니다.
* 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕풍지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 철도(4공구)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도확인요[중앙유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>중점경관관리구역(2016-10-06).
* 없습니다.

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2016-10-24	330,000,000	소멸
	소유	2016-10-24
					근저	2018-05-31	120,000,000	소멸
	근저	2020-03-16	315,000,000	소멸
	근저	2020-08-05	60,000,000	소멸
	근저	2021-07-28	75,000,000	소멸
	근저	2021-09-15	120,000,000	소멸
	근저	2022-02-23	45,000,000	소멸
	임의	2023-04-19	청구금액:	소멸
			300,188,418

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
망월동 아파트 건물25.69평 토지15.62평	2023-12-11	754,000,000	719,300,000	20	95.40%
풍산동 아파트 건물22.6평 토지14.2평	2023-12-11	803,000,000	753,400,000	28	93.80%
덕풍동 아파트 건물25.69평 토지18.71평	2023-11-27	926,000,000	813,880,000	21	87.90%
망월동 아파트 건물25.71평 토지16.72평	2023-11-27	832,000,000	770,000,077	20	92.50%
덕풍동 아파트 건물25.71평 토지10.84평	2023-11-27	662,000,000	661,000,100	21	99.80%

 

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