전라북도 완주군 상가주택 근린주택 경매 소양면 신원리 꼬마빌딩 식당 음식점 경매

[사건번호] 2023타경2003

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 완주군 상가주택 근린주택 경매 소양면 신원리 꼬마빌딩 식당 음식점 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 완주군 소양면 신원리 621-4 ,618,618-1[일괄]618, 618-1, 621-5,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	소양농협	매 각 기 일	2023-12-18 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-28
감 정 가	1,432,631,800	청 구 액	549,479,059	경매개시일	2023-03-29
최 저 가	1,432,631,800 (100%)	토지총면적	2,045 ㎡ (618.61평)	배당종기일	2023-10-27
입찰보증금	10% (143,263,180)	건물총면적	781 ㎡ (236.32평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,045 ㎡ (618.61평)
건물총면적 : 781 ㎡ (236.32평)
감 정 가 격 : 1,432,631,800
최 저 가 격 : 1,432,631,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2003

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	신원리 621-4	대지	1,322.00㎡	(399.91평)
	신원리 618	대지	363.00㎡	(109.81평)
	신원리 618-1	대지	252.00㎡	(76.23평)
	신원리 621-5	전	108.00㎡	(32.67평)
건물	신원리 621-4	1층일반음식점	60.65㎡	(18.35평)
		2층일반음식점	366.45㎡	(110.85평)
		3층다가구주택6가구	177.06㎡	(53.56평)
		4층다가구주택4가구	177.06㎡	(53.56평)
제시외	신원리 621-4	근린생활시설	244.80㎡	(74.05평)	621-4지상
		수영장	49.80㎡	(15.06평)
		평상	18.00㎡	(5.45평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2013.07.11
*신원리 621-4 화단시설소재
* 대상물건은 전라북도 완주군 소양면 신원리 소재 `원신원마을`내에 위치하며, 주위는 주택, 연립주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 대중교통 사정은 다소 불편한 편이나, 대상물건까지 차량출입 가능함.
* 대상물건 기호(1),(2),(4) : 부정형의 계단식 토지로 일단의 `근린생활시설 건부지`로 이용 중임.대상물건 기호(3) : 부정형의 완경사 토지로 현황 `도로` 임.
* 대상물건 기호(1),(2),(4) : 북측 및 서측으로 세로(가)도로(기호3토지)에 접함.
* 기호(1,2,4) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(반곡천)<소하천정비법>, 소하천예정지(반곡천)<소하천정비법>. 기호(3) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(반곡천)<소하천정비법>.
* 대상물건 기호(1),(2),(4) : 지상에 담장(수목울타리 등) 및 화단시설, 바닥콘크리트가 소재함.
* 대상물건 기호(3) : 공부상 지목은 `전`이나 현황 `도로` 임.
* 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층.외벽: 석재 및 합성목재 붙임 등 마감.내벽: 목재 등 인테리어, 벽지도배, 타일붙임 등 마감.창호: 새시창호 등 마감.
* 1,2층: 근린생활시설.3,4층: 다가구주택(10가구)임.
* 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
* 제시외 물건 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.[지적 및 건물개황도 참조]

 

전라북도 완주군 상가주택 근린주택 경매 소양면 신원리 꼬마빌딩 식당 음식점 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
농**	2019-05-28			점포 427.1㎡
나**	2019-08-06		50,000,000	점포 354.12㎡
			500,000
나**	2021-04-09			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2015-11-30
	근저	2016-02-16	630,000,000	소멸
	근저	2016-02-19	293,000,000	소멸
	가압	2017-04-03	93,640,324	소멸
	압류	2022-03-10		소멸
	임의	2023-03-29	청구금액:	소멸
			549,479,059

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
삼례읍 근린주택 건물51.7평 토지77.74평	2017-06-12	187,187,620	134,000,000	2	71.60%
봉동읍 근린주택 건물103.32평 토지125.54평	2015-04-20	282,707,100	271,900,000	3	96.20%