전라남도 신안군 양어장 경매 하의면 대리 바닷가 경매양어장

[사건번호] 2023타경50954

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 신안군 양어장 경매 하의면 대리 바닷가 경매양어장사건입니다.

검색창에 "전라남도 신안군 양어장 경매 하의면 대리 바닷가 경매양어장" 검색하시면 더 많은 전라남도 신안군 양어장 경매 하의면 대리 바닷가 경매양어장사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전남 신안군 하의면 대리 537-15 ,537-16,537-18,537-19,542,542-1,546-1,546-2 1동 (현:542,-1,546-2,537-18,-19지상)[일괄]2동, 3동, 4동, 542, 외4
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	해남(새)	매 각 기 일	2023-12-18 (10:00)
용 도	양어장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-23
감 정 가	734,715,920	청 구 액	340,000,000	경매개시일	2023-02-27
최 저 가	734,715,920 (100%)	토지총면적	7,750 ㎡ (2344.38평)	배당종기일	2023-06-12
입찰보증금	10% (73,471,592)	건물총면적	3,854 ㎡ (1165.78평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 7,750 ㎡ (2344.38평)
건물총면적 : 3,854 ㎡ (1165.78평)
감 정 가 격 : 734,715,920
최 저 가 격 : 734,715,920 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경50954

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	대리 542	양어장용지	1,150.00㎡	(347.88평)
	대리 542-1	양어장용지	727.00㎡	(219.92평)
	대리 546-2	양어장용지	3,352.00㎡	(1,013.98평)
	대리 537-18	양어장용지	828.00㎡	(250.47평)
	대리 537-19	양어장용지	1,693.00㎡	(512.13평)
건물	1동	전복축양장(차폐장)	3,447.36㎡	(1,042.83평)	휴업중
	2동	기계실	27.00㎡	(8.17평)
		지하1층펌프실	27.00㎡	(8.17평)
	3동	해수탱크,여과조	152.46㎡	(46.12평)
	4동	창고,기타등	200.00㎡	(60.50평)
제시외	1동	가추,복도	180.00㎡	(54.45평)
		화장실등	8.00㎡	(2.42평)
		기계실	2.00㎡	(0.61평)
		다용도	12.00㎡	(3.63평)
		수변전실	23.00㎡	(6.96평)
		기계실	7.00㎡	(2.12평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2014.06.11
*1동 입찰외이동가능한컨테이너소재
* 신안군 하의면 대리에 소재한 속칭 `남구지` 북측 인근에 위치하며, 주위는 해안지대, 농경지, 자연림 등으로 형성된 해안농경지대임.
* 1) 형태 및 이용상황기호 1-5호가 일단지로서 부정형 평지이며, `전복양식장 건부지`임. 2) 도로상태동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로가 소재하여 제반차량 출입은 보통임. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항계획관리지역, 가축사육제한구역임.
* 1) 건물의 구조기호 6-가 ; 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로서,내외벽은 차광막 및 비닐마감임.(일부는 풍우로 인하여 훼손됨.) 기호 7-나 ; 철근콘크리트구조 경량철골조 판넬지붕 지하1층, 지상1층 건물로서,바닥은 콘크리트 마감,지하 1층은 내외벽 콘크리트 마감,1층은 내외벽 판넬마감임. 기호 8-다 ; 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,내외벽은 콘크리트 마감임. 기호 9-라 ; 일반철골구조(H-Beam, 200×200m) (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,내외벽은 사이딩 판넬마감 등,바닥은 콘크리트포장 마감,창호는 새시창틀 유리창임. 제시외 ㄱ ; 경량철골조 함석지붕 단층임.(약 180㎡)ㄴ ; 판넬조 판넬지붕 단층으로 내외벽 판넬마감임.(약 8㎡)ㄷ ; 판넬조 판넬지붕 단층임.(약 2㎡)ㄹ ; 철재조 골함석지붕 단층임.(약 12㎡)ㅁ ; 판넬조 단층임.(약 23㎡)ㅂ ; 철파이프조 판넬지붕 단층임.(약 7㎡)ㅅ ; 컨테이너 박스임.(2.8×6 1식) 2) 이용상태기호 6-가 ; `양어시설(차광막시설)`로서 전복축양장(치폐장)으로 이용중임.기호 7-나 ; 지하1층은 `펌프실`, 1층은 `기계실`로 이용중임.기호 8-다 ; `해수탱크`로서 여과조로 이용중임.기호 9-라 ; `창고`, 기타 등으로 이용중임. 제시외 ㄱ ; 가추, 통로임ㄴ ; 화장실 등 임.ㄷ : 기계실임.ㄹ ; 다용도임.ㅁ ; 수변전실임.ㅂ ; 기계실임.ㅅ ; 창고용 컨테이너 박스(이전, 이설 가능)임.
* 1) 본건은 종묘생산(전복-치폐)양식장에 필요한 일반적 기계설비로 조사일 현재 휴업중임. 조사당시는 상근 경비가 없고 기계의 일부는 소재불명 등 보전관리상태가 좋지 아니함.2) 기계기구 3은 총사업설치비 중 국비 60%와 지방비 20%, 자기부담 20% 등 지열냉난방시설보급사업으로 총사업비 270,000,000원으로 설치한 것으로 조사됨.(소유권, 담보권 등 사후관계 등은 별도 판단이 필요함.)3) 지상에 소재하여 눈으로 볼수 있는 기계기구 중 기호 1-3) `브로워`는 해체되어 일부가 현장에 없는것으로 판단되며(1호의 여러 기계 중 극히 일부이므로 참작하여 목록대로 평가함.), 기호 3 `히트펌프`는 소재불명임.(평가제외함. 담보감정 1회, 경매감정 2회의 전례자료상의 사진과 대조한 결과임.)
* 이 기계의 대부분은 토지와 건축물에 화체된 설비로서 지하, 공유수면하 및 지상에 연계 설치되어있으며 토지와 건물에서 분리하는 때에는 그 잔존가치가 미미한 것으로 판단되며 더구나 염분이 있는 해수를 인입, 정수, 사용, 배출하는 시설이므로 감가율이 가중할 것으로 사료됨.

전라남도 신안군 양어장 경매 하의면 대리 바닷가 경매양어장

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
유**	2019-03-22		10,000,000	주거

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2014-06-11
	근저	2016-08-31	520,000,000	소멸
	근저	2021-09-06	60,000,000	소멸
	압류	2022-12-21		소멸
	가압	2023-02-15	36,608,330	소멸
	임의	2023-02-28	청구금액:	소멸
			340,000,000
	가압	2023-04-25	13,335,000	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
압해읍 양어장 건물255.34평 토지905.99평	2021-06-21	599,897,200	316,800,000	2	52.80%
압해읍 양어장 건물390.4평 토지1830.43평	2021-02-01	1,018,957,260	473,787,000	3	46.50%
압해읍 양어장 건물390.4평 토지1830.43평	2020-09-21	1,018,957,260	481,500,000	1	47.30%
압해읍 양어장 건물471.57평 토지846.4평	2014-09-22	188,724,600	73,100,000	1	38.70%
압해읍 양어장 건물518.23평 토지870.9평	2014-09-22	325,770,200	183,010,000	1	56.20%