해운대 우신골든메르시아아파트 경매 해운대구 우동 경매아파트

[사건번호] 2023타경101917

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	부산 해운대구 우동 1410-2 우신골든메르시아 18층 1804호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	대연(새)	매 각 기 일	2023-12-18 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-09
감 정 가	1,180,000,000	청 구 액	586,203,850	경매개시일	2023-03-10
최 저 가	1,180,000,000 (100%)	토지총면적	36 ㎡ (10.88평)	배당종기일	2023-05-25
입찰보증금	10% (118,000,000)	건물총면적	150 ㎡ (45.44평)[55평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 36 ㎡ (10.88평)
건물총면적 : 150 ㎡ (45.44평)[55평형]
감 정 가 격 : 1,180,000,000
최 저 가 격 : 1,180,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경101917

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	18층1804호	대지권	4,517.00㎡ 중35.98㎡	(10.88평)
건물	18층1804호	건물	150.21㎡	(45.44평)	*도시가스난방
* 총층수 : 30층
* 부산광역시 해운대구 우동 소재 `해원초등학교` 남동측 인근에 위치하는 `우신골든메르시아` 18층 1804호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 공동주택, 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도보로 약 10분 거리에 도시철도2호선 `동백역`이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상30층 건물 내 18층 1804호 (전유면적: 150.21㎡)로서,·외벽 : 화강석 및 대리석, 드라이비트 등 마감,·창호 : 샷시 이중창 구조임.
* 공동주택(아파트)로 이용중임.
* 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
* 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 및 판매시설 건부지로 이용중임.
* 단지 북서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음.
* 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역. 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2016.12.01)<자연재해대책법>, 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**				주거 미상
정**	2021-07-30	확정:2023-03-13	50,000,000	주거 전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2015-11-10
					근저	2021-07-14	687,600,000	소멸
	근저	2022-04-19	297,600,000	소멸
	가압	2023-02-24	85,390,274	소멸
	가압	2023-02-28	21,725,664	소멸
	임의	2023-03-10	청구금액:	소멸
			586,203,850

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
좌동 아파트 건물18.13평 토지6.47평	2023-11-13	456,000,000	330,000,000	1	72.40%
좌동 아파트 건물18.13평 토지6.47평	2023-09-04	456,000,000	360,000,000	3	78.90%
송정동 아파트 건물20.56평 토지3.57평	2023-08-14	286,000,000	159,799,000	2	55.90%
송정동 아파트 건물15.12평 토지2.66평	2023-05-15	205,000,000	134,010,000	8	65.40%
우동 아파트 건물44.68평 토지9.07평	2023-04-24	1,353,000,000	1,085,000,000	1	80.20%