경기도 하남신도시 아파트경매 풍산동 미사강변더샵센트럴포레아파트 경매

[사건번호] 2023타경52944

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	경기 하남시 풍산동 486 미사강변더샵센트럴포레 2303동 19층 1901호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	테크메이트코리아대부	매 각 기 일	2023-12-18 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-10
감 정 가	1,170,000,000	청 구 액	566,832,242	경매개시일	2023-03-12
최 저 가	1,170,000,000 (100%)	토지총면적	64 ㎡ (19.39평)	배당종기일	2023-05-22
입찰보증금	10% (117,000,000)	건물총면적	102 ㎡ (30.8평)[40평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 64 ㎡ (19.39평)
건물총면적 : 102 ㎡ (30.8평)[40평형]
감 정 가 격 : 1,170,000,000
최 저 가 격 : 1,170,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경52944

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	19층2303동1901호	대지권	27,068.10㎡ 중64.11㎡	(19.39평)
건물	19층2303동1901호	건물	101.82㎡	(30.80평)	*지역난방 *방4 욕실2,드레스룸,알파룸,펜트리,실외기실
* 총층수 : 29층
* 건물보존등기 : 2017.12.20
* 경기도 하남시 덕풍동 소재 `한홀초등학교`의 남측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로서주변은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 지역난방시설, 공원 등이 분포되어 있음.
* 단지까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재하며 근거리에지하철역(강일역)이 소재함.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 19층 1901호로서외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 도배 등.창호 : 샤시 창호임.
* 아파트(방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 드레스룸, 알파룸, 펜트리, 실외기실, 발코니 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
* 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
* 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음.
* 단지의 서측으로 중로에 접하고 북측으로 소공원과 보행자도로에 접하며, 남동측과 남측으로 완충녹지를 사이에 두고 각각 대로와 중로가 소재함.
* 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 공공주택지구{공공주택 특별법}, 상대보호구역(한홀초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(한홀초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호){수도법}.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
전**	2018-01-19	확정:2018-01-11	504,000,000	주거 전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2018-02-09
	근저	2018-03-30	180,000,000	소멸
	근저	2018-10-16	60,000,000	소멸
	근저	2019-04-10	57,000,000	소멸
	근저	2021-09-30	639,600,000	소멸
	근저	2022-01-07	75,000,000	소멸
	임차	2022-12-22	504,000,000	소멸
	임의	2023-03-14	청구금액:	소멸
			566,832,242
	가압	2023-04-17	40,907,041	소멸
	질권	2023-04-18	639,600,000	소멸
	질권	2023-04-18	75,000,000	소멸
	임의	2023-04-24		소멸
	가압	2023-05-18	51,583,605	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
망월동 아파트 건물25.69평 토지15.62평	2023-12-11	754,000,000	719,300,000	20	95.40%
풍산동 아파트 건물22.6평 토지14.2평	2023-12-11	803,000,000	753,400,000	28	93.80%
덕풍동 아파트 건물25.69평 토지18.71평	2023-11-27	926,000,000	813,880,000	21	87.90%
망월동 아파트 건물25.71평 토지16.72평	2023-11-27	832,000,000	770,000,077	20	92.50%
덕풍동 아파트 건물25.71평 토지10.84평	2023-11-27	662,000,000	661,000,100	21	99.80%