서울시 다가구주택 경매 구로구 고척동 단독주택 경매

[사건번호] 2022타경2022

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 다가구주택 경매 구로구 고척동 단독주택 경매사건입니다.

검색창에 "서울시 다가구주택 경매 구로구 고척동 단독주택 경매" 검색하시면 더 많은 서울시 다가구주택 경매 구로구 고척동 단독주택 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 구로구 고척동 260-11
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	전수연	매 각 기 일	2023-12-19 (10:00)
용 도	다가구(원룸등)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-29
감 정 가	1,057,713,050	청 구 액	70,600,000	경매개시일	2022-05-02
최 저 가	1,057,713,050 (100%)	토지총면적	198 ㎡ (59.9평)	배당종기일	2022-08-02
입찰보증금	10% (105,771,305)	건물총면적	276 ㎡ (83.48평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 198 ㎡ (59.9평)
건물총면적 : 276 ㎡ (83.48평)
감 정 가 격 : 1,057,713,050
최 저 가 격 : 1,057,713,050 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-19 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2022

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	260-11	대지	198.00㎡	(59.90평)
건물	260-11	1층다가구주택	82.17㎡	(24.86평)
		2층다가구주택	82.02㎡	(24.81평)	*방3
		3층다가구주택	28.00㎡	(8.47평)
		지1층다가구주택	83.79㎡	(25.35평)
제시외	260-11	보일러실	8.80㎡	(2.66평)
		보일러실,창고	10.30㎡	(3.12평)
		창고	4.30㎡	(1.30평)
		보일러실	2.40㎡	(0.73평)
		보일러실	1.40㎡	(0.42평)
		보일러실	9.10㎡	(2.75평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1990.11.27
총5가구
* 서울특별시 구로구 고척동 소재 세곡초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어져 있음.
* 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
* 장방형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
* 동측으로 4∼5미터 도로에 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
* 연와조 스라브지붕 3층 건물이며, 외벽: 적벽돌 조적 및 몰탈 위 페인팅 등,내벽: 벽지 및 타일 등,창호: 플라스틱 이중창 등.
* 다가구주택으로 이용 중임.지1층: 2가구, 1층: 2가구, 2층: 방3, 거실, 주방, 화장실2 등, 3층: 거실, 창고 등.
* 도시가스 보일러 난방, 위생 및 급배수 설비 등.
* 건물개황도 참조.

서울시 다가구주택 경매 구로구 고척동 단독주택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2002-07-08			주거 202호
용**	2002-07-08	확정:2009-01-30	50,000,000	주거 2층202호
		배당:2022-06-03
류**	2012-01-17			주거 미상
정**	2016-07-11			주거 미상
김**	2018-01-29			주거 301
최**	2019-03-18	확정:2022-05-18	53,000,000	주거 지층103호
		배당:2022-05-18
김**	2020-10-21			주거 101호

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2012-03-26	130,000,000	소멸
	소유	2018-06-29
	근저	2019-11-12	75,000,000	소멸
	근저	2020-01-16	200,000,000	소멸
	임의	2022-05-02	청구금액:	소멸
			70,600,000
	압류	2022-05-10		소멸
토지	근저	2012-03-26	130,000,000	소멸
	소유	2018-06-29
	근저	2019-11-12	75,000,000	소멸
	근저	2020-01-16	200,000,000	소멸
	임의	2022-05-02		소멸
	압류	2023-07-18		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
고척동 다가구(원룸등) 건물84.97평 토지52.03평	2023-02-08	1,281,949,910	847,900,000	1	66.10%
오류동 다가구(원룸등) 건물93.99평 토지54.15평	2022-12-22	1,215,890,860	948,542,600	25	78%
구로동 다가구(원룸등) 건물22.05평 토지14.97평	2022-04-20	235,074,600	174,002,100	11	74%
구로동 다가구(원룸등) 건물47.47평 토지22.99평	2021-10-20	435,032,400	444,444,000	1	102.20%
가리봉동 다가구(원룸등) 건물81.7평 토지107.99평	2021-01-20	1,447,165,260	1,050,660,000	4	72.60%