충청남도 아산시 공장경매 둔포면 관대리 임대용공장 경매

[사건번호] 2023타경3734

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 아산시 공장경매 둔포면 관대리 임대용공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충남 아산시 둔포면 관대리 122-17 ,122-8,122-20,123-14 1동[일괄]2동, 3동, 4동, 5동, 외6
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	유에스제십이차유동화전문	매 각 기 일	2023-12-19 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-25
감 정 가	2,066,347,000	청 구 액	1,166,117,774	경매개시일	2023-07-27
최 저 가	2,033,857,000 (98%)	토지총면적	2,759 ㎡ (834.6평)	배당종기일	2023-10-30
입찰보증금	10% (203,385,700)	건물총면적	990 ㎡ (299.47평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,759 ㎡ (834.6평)
건물총면적 : 990 ㎡ (299.47평)
감 정 가 격 : 2,066,347,000
최 저 가 격 : 2,033,857,000 (98%)
매 각 기 일 : 2023-12-19 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3734

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	관대리 122-8	공장용지	865.00㎡	(261.66평)
	관대리 122-17	공장용지	942.00㎡	(284.96평)
	관대리 122-19	도로	123.00㎡	(37.21평)
	관대리 122-20	공장용지	745.00㎡	(225.36평)
	관대리 122-34	도로	45.00㎡	(13.61평)
	관대리 123-14	공장용지	39.00㎡	(11.80평)
건물	1동	공장	198.00㎡	(59.90평)
	2동	공장	198.00㎡	(59.90평)
	3동	공장	198.00㎡	(59.90평)
	4동	공장	198.00㎡	(59.90평)
	5동	공장	198.00㎡	(59.90평)	2층포함평가
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2020.01.13
*1동 태양광발전설비1식소재(1동-5동)
*1동 옹벽,바닥포장,담장등포함
*관대리 123-14 **최저가는제시외감안가격임
* 충청남도 아산시 둔포면 관대리 소재`관터삼거리`남동측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
* 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통
* 기호1,2,4,6 : 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지이며, 일단의 공업용 건부지임.기호3,5 : 사다리형 및 부정형 토지이고, 진입로 등으로 이용중임.
* 북측 포장도로(기호3,5)를 통하여 왕복 4차선 도로로 진출입 가능함.
* 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호3 : 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-3)(접합), 접도구역<도로법>임.기호4,6 : 접도구역<도로법>임.
* 기호7-11 일반철골구조 기타(판넬) 지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2020.01.03.)내·외벽 : 판넬잇기 마감바 닥 : 칼라하드너 마감 등창 호 : 새시창호 마감임.
* 대부분 공장으로 이용중이고,기호11(5동) 2층은 사무실로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
* 후첨 사진용지와 같이 `제시외건물 등`이 소재함.
* 기호11(5동)은 공부상 1층 공장으로 등재되어 있으나, 현황 2층이 소재하며 사무실로 이용중임.

 

충청남도 아산시 공장경매 둔포면 관대리 임대용공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
거**				공장 1동
거**				공장 2동
강**	2017-11-05		10,000,000	공장 3동
이**	2017-12-29		10,000,000	공장 3동
윤**	2019-11-25			주거 5동
명**	2022-01-06		100,000,000	공장 4동
명**	2023-02-17			주거 5동

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2020-01-13
	근저	2020-01-23	874,000,000	소멸
	근저	2020-01-23	420,000,000	소멸
	압류	2021-05-20		소멸
	근저	2022-01-14	500,000,000	소멸
	가압	2023-01-12	8,560,000	소멸
	압류	2023-07-18		소멸
	임의	2023-07-27	청구금액:	소멸
			1,166,117,774

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
둔포면 공장 건물2556.68평 토지2888.33평	2023-11-29	9,890,456,460	9,901,000,000	1	100.10%
인주면 공장 건물1056.52평 토지2501.86평	2023-11-28	5,189,387,160	3,765,720,000	1	72.60%
음봉면 공장 건물646.24평 토지2687.05평	2023-10-25	4,202,496,900	3,006,880,000	1	71.50%
인주면 공장 건물530.89평 토지1832.85평	2023-10-10	1,877,149,000	852,632,000	5	45.40%
염치읍 공장 건물157.78평 토지317.93평	2023-08-22	823,070,500	737,899,980	4	89.70%