경상북도 구미시 구미국가산업단지4단지 공장경매 산동읍 봉산리 구미공단 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경704

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 구미시 구미국가산업단지4단지 공장경매 산동읍 봉산리 구미공단 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 구미시 산동읍 봉산리 423 1동[일괄]2동, 3동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	UI제삼십사차유동화전문	매 각 기 일	2023-12-20 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-03
감 정 가	3,241,622,720	청 구 액	3,600,000,000	경매개시일	2023-04-03
최 저 가	3,241,622,720 (100%)	토지총면적	4,497 ㎡ (1360.46평)	배당종기일	2023-07-04
입찰보증금	10% (324,162,272)	건물총면적	3,090 ㎡ (934.65평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,497 ㎡ (1360.46평)
건물총면적 : 3,090 ㎡ (934.65평)
감 정 가 격 : 3,241,622,720
최 저 가 격 : 3,241,622,720 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경704

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	4,497.40㎡	(1,360.46평)
건물	1동	1층일반공장(제조시설)	1,057.24㎡	(319.82평)	폐수처리장,창고,화장실등
		2층일반공장(부대시설)	235.20㎡	(71.15평)	사무실,다용도실등
	2동	1층일반공장(제조시설)	431.56㎡	(130.55평)	작업장,화장실등
		2층일반공장(부대시설)	445.76㎡	(134.84평)	사무실,식당,화장실등
	3동	기타공장(제조시설)	920.00㎡	(278.30평)	검사실,기계실,현장사무실,화장실등
제시외	1동	창고	22.40㎡	(6.78평)
		창고	29.00㎡	(8.77평)
		창고	20.70㎡	(6.26평)
	3동	기계실	6.00㎡	(1.82평)
		휴게실	28.80㎡	(8.71평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2004.08.30
*1동 조경수와화단,바닥포장,대문,울타리등포함
* 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 `구미국가산업단지 제4단지`내에 위치하며,부근일대는 중소규모의 공장이 밀집한 대규모 공장지대입니다.
* [형태 및 이용상황] 세로장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하게 조성된 공업용 건부지입니다. [인접 도로상태] 동측으로 폭 약 10미터(왕복2차선)의 아스팔트 포장된 막다른 진입도로와 접합니다. [토지이용계획관계 및 공법상 제한상태] 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}국가산업단지(구미국가4단지){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률} 입니다.
* [건물의 구조] 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,외벽: 외장판넬 마감주기둥 H-Beam: 480x200mm 외 바닥: 칼라하드너, 아스타일, 타일 마감 등천정: 텍스붙임, 철골트러스노출 등 창호: 샷시유리창호, 판넬행거도어 등 3(나) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,외벽: 외장판넬마감 내부: 사무실은 텍스붙임, 아스타일, 페인팅 등계단은 화강석, 무늬코딩, 작업장은 칼라하드너, 텍스붙임, 내장판넬 등 창호: 칼라복층유리 창호 등 4(다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,벽체: 외장 판넬마감주기둥 H-Beam: 400x200mm 외 내부: 칼라 하드너, 아스타일, 텍스붙임, 내장판넬 등화장실은 내장타일 등창호: 칼라복층유리 창호 등 [이용상태] 2(가): 1층: 공장, 폐수처리장, 창고, 화장실 등 2층: 사무실, 다용도실 등3(나): 1층: 작업장, 공장, 화장실 등 2층: 사무실, 식당, 화장실 등 4(다): 공장(내 검사실, 기계실, 현장사무실, 화장실 등) [위생 및 냉난방설비, 기타설비] 급배수 및 위생설비, 소방설비, 기본전기설비 등이 되어 있고, 3(나)에는 화물용 간이리프트설비 등이 되어 있습니다. [제시외 건물] 별첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 부합물, 종물이 소재하며, 개략적으로 실측사정하여평가하였습니다.
* 기계기구는 대부분 국산의 CNC 가공기 및 일부 부대기계류 등으로서, 부분적으로가동상태이며, 장기간 사용 등으로 현상 및 관리상태 보통이하입니다.

경상북도 구미시 구미국가산업단지4단지 공장경매 산동읍 봉산리 구미공단 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
정**	2022-03-23		3,224,760	사무실 B동2층오른쪽약120㎡

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
산동읍 공장 건물5377.86평 토지17618.08평	2023-11-16	35,102,434,360	20,532,000,000	2	58.50%
공단동 공장 건물3699.13평 토지3499.92평	2023-11-15	10,055,784,790	7,300,000,000	2	72.60%
산동읍 공장 건물681.05평 토지900.63평	2023-11-15	2,706,394,100	2,511,210,000	3	92.80%
부곡동 공장 건물31.01평 토지4417.71평	2023-10-19	4,587,027,450	2,350,000,000	1	51.20%
공단동 공장 건물594.32평 토지1000.06평	2023-10-18	2,426,476,000	2,316,000,000	3	95.40%