경상북도 경산시 공장경매 진량읍 선화리 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경2886

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 경산시 공장경매 진량읍 선화리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 경산시 진량읍 선화리 188[일괄]188-3, 168-1, 168-4, 188-2, 외2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	동촌농협	매 각 기 일	2023-12-20 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-11
감 정 가	4,658,431,860	청 구 액	2,503,873,993	경매개시일	2023-04-12
최 저 가	4,658,431,860 (100%)	토지총면적	5,147 ㎡ (1556.97평)	배당종기일	2023-06-26
입찰보증금	10% (465,843,186)	건물총면적	2,903 ㎡ (878.1평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,147 ㎡ (1556.97평)
건물총면적 : 2,903 ㎡ (878.1평)
감 정 가 격 : 4,658,431,860
최 저 가 격 : 4,658,431,860 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2886

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	선화리 188	공장용지	3,395.00㎡	(1,026.99평)
	선화리 188-3	공장용지	969.00㎡	(293.12평)
	선화리 168-1	답	176.00㎡	(53.24평)
	선화리 168-4	도로	16.00㎡	(4.84평)
	선화리 188-2	과수원	467.00㎡	(141.27평)
	선화리 188-6	도로	116.00㎡	(35.09평)
	선화리 188-4	도로	8.00㎡	(2.42평)
건물	선화리 188	1층공장,사무실,식당	2,196.98㎡	(664.59평)
		2층기숙사	222.04㎡	(67.17평)
	선화리 188-3	제조업소	483.79㎡	(146.35평)
제시외	선화리 188	창고	89.40㎡	(27.04평)
		기계실	45.00㎡	(13.61평)
	선화리 188-3	창고	152.20㎡	(46.04평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2012.12.11
* 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 `삼성라이온즈볼파크` 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공업지역내 각종 중, 소규모의 공장지대로 형성되어 있음.
* (1) 형태 및 이용상황기호(1,2): 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 공업용 건부지임.기호(5): 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 공업나지(야적장)로 이용중임.기호(3,4,6,7): 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 도로로 이용중입니다. (2) 교통상황 및 인접 도로상황기호(1,2,5): 본건까지 차량진입 가능하며, 필지 남측으로 폭 약 4-10(현황도로 포함)미터의 포장 및 비포장도로와 접함.기호(3,4,6,7): 본건까지 차량진입 가능하며, 필지 자체 폭 약 4-10미터의 도로임. (3) 토지이용계획 관계(공법상 제한상태)기호(1-7) 공히 일반공업지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역임.
* (1) 건물의 구조 가)일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, <공장부분> 주기둥 : H-Beam(440x300mm) 층 고 : 처마고 약 8m 벽 체 : 판넬붙임 등 마감 바 닥 : 칼라하드너, 바닥 타일 등 마감 천 정 : 철골위 판넬 노출 등 마감 창 호 : 샷시창호.<사무실, 기숙사부분> 주기둥 : H-Beam(440x300mm) 외 벽 : 판넬붙임 등 마감 내 벽 : 석고보드위 벽지도배, 타일, 내부 인테리어 등 마감 바 닥 : 디럭스타일, 장판지, 바닥 타일 등 마감 천 정 : 텍스, 천정지 등 마감 창 호 : 샷시창호. 나)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, <공장부분> 주기둥 : H-Beam400x300mm) 층 고 : 처마고 약 8m 벽 체 : 판넬붙임 등 마감 바 닥 : 칼라하드너, 바닥 타일 등 마감 천 정 : 철골위 판넬 노출 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감.(2) 이용상황 가)1층 : 공장 등 2층: 기숙사 등 나)제조업소 임.(3) 부대설비 기본적인 급·배수설비, 화재탐지, 경보설비 및 소화전설비 등 구비되어 있으며 기호 (가)건물 2층 기숙사부분은 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있음.
* 기계기구는 수전설비 외 다수의 기계 등으로서, 기준시점 현재 현상 및 관리상태 보통

 

경상북도 경산시 공장경매 진량읍 선화리 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
강**	(사업:2023-03-10)		1,000,000	공장
			200,000
굿**	(사업:2020-04-23)		100,000,000	공장
			10,000,000
천**	(사업:2022-08-08)			공장

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
자인면 공장 건물227.84평 토지744.76평	2023-11-20	822,540,500	461,000,000	2	56%
진량읍 공장 건물228.39평 토지622.85평	2023-11-17	801,808,000	348,779,000	3	43.50%
진량읍 공장 건물669.7평 토지1442.32평	2023-11-16	2,734,023,100	1,425,000,000	2	52.10%
자인면 공장 건물216.17평 토지408.98평	2023-10-16	511,113,660	522,199,000	1	102.20%
진량읍 공장 건물438.98평 토지503.96평	2023-09-15	1,803,295,030	1,417,700,000	1	78.60%