경상북도 칠곡군 모텔경매 여관경매 동명면 기성리 숙박시설 경매

[사건번호] 2023타경3476

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 칠곡군 동명면 기성리 736-11 ,736-13,736-15[일괄]736-13, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	서대구농협	매 각 기 일	2023-12-20 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-08
감 정 가	1,715,353,800	청 구 액	1,539,963,873	경매개시일	2023-05-09
최 저 가	1,715,353,800 (100%)	토지총면적	1,254 ㎡ (379.34평)	배당종기일	2023-07-20
입찰보증금	10% (171,535,380)	건물총면적	1,002 ㎡ (302.97평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,254 ㎡ (379.34평)
건물총면적 : 1,002 ㎡ (302.97평)
감 정 가 격 : 1,715,353,800
최 저 가 격 : 1,715,353,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3476

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	기성리 736-11	대지	381.00㎡	(115.25평)
	기성리 736-13	대지	223.00㎡	(67.46평)
	기성리 736-15	대지	650.00㎡	(196.63평)
건물	기성리 736-11	1층여관	81.90㎡	(24.77평)
		2층여관	261.30㎡	(79.04평)
		3층여관	261.30㎡	(79.04평)
		4층여관	261.30㎡	(79.04평)
		주차장	117.00㎡	(35.39평)
		숙박	18.75㎡	(5.67평)	실:15.6
제시외	기성리 736-11	숙박시설	26.60㎡	(8.05평)
		세탁실	12.10㎡	(3.66평)
		화장실	7.50㎡	(2.27평)
		주차장	589.60㎡	(178.35평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1998.04.13
*기성리 736-11 입찰외컨테이너소재
* 경상북도 칠곡군 동명면 기성리에 소재하는 `가좌교차로` 남동측 인근에 위치하며,주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통
* 북동측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 3필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, `상업용건부지`로 이용중임.
* 북서측으로 약6-7m 포장도로에 접함.
* 기호(1)-(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>
* (가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 (사용승인일자: 1998.04.01)외벽: 외장타일, 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 내부 인테리어 등 마감바닥: 일반 바닥재 및 타일 등 마감창호: 샷시창호 등임. (나): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일자: 1998.04.01)벽체: 대부분은 없으며, 일부 판넬 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 (다): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일자: 2002.12.30)외벽: 판넬노출 등내벽: 벽지, 타일 등 마감바닥: 비닐장판지, 타일 등 마감창호: 샷시창호 등임.
* (가): 숙박시설(나): 주차장(다): 안내실 등
* (가): 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 무인수부기, 승강기 및 유류보일러에 의한 난방설비등이 되어 있음.
* 별첨`지적및건물개황도` 및 `사진용지`에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.
* (다): 공부상 면적은 `18.75㎡`이나 실제면적은 `15.6㎡`임.

 

경상북도 칠곡군 모텔경매 여관경매 동명면 기성리 숙박시설 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2023-05-15(사업:2023-02-20)		6,500,000	주거및점포
이**	2023-05-15(사업:2023-02-20)		6,500,000	주거및점포
이**	2023-05-15(사업:2023-02-20)		6,500,000	주거및점포

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2016-06-23
	근저	2016-06-23	1,632,000,000	소멸
	근저	2020-06-29	144,000,000	소멸
	임의	2023-05-09	청구금액:	소멸
			1,539,963,873
	가압	2023-05-10	31,418,359	소멸
	가압	2023-06-08	33,448,623	소멸
	압류	2023-11-27		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
석적읍 숙박시설 건물450.84평 토지180.99평	2023-10-16	1,911,538,080	1,700,000,000	1	88.90%
동명면 숙박시설 건물197.11평 토지492.17평	2023-08-31	2,176,868,720	1,003,000,000	5	46.10%
가산면 숙박시설 건물402.99평 토지388.11평	2023-02-22	1,083,544,380	280,199,000	8	25.90%
가산면 숙박시설 건물402.99평 토지388.11평	2022-11-21	1,083,544,380	450,000,000	4	41.50%
가산면 숙박시설 건물402.99평 토지388.11평	2022-07-19	1,083,544,380	707,800,000	1	65.30%