광주시 무인텔 경매 북구 유동 1실1주차무인텔 모텔 숙박시설 경매

[사건번호] 2023타경73596

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 광주시 무인텔 경매 북구 유동 1실1주차무인텔 모텔 숙박시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	광주 북구 유동 105-1 ,105-3,105-4,105-9[일괄]105-3, 105-4, 105-9,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	영광군수협	매 각 기 일	2023-12-20 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-27
감 정 가	3,087,912,800	청 구 액	2,268,789,587	경매개시일	2023-07-31
최 저 가	3,087,912,800 (100%)	토지총면적	1,010 ㎡ (305.62평)	배당종기일	2023-10-23
입찰보증금	10% (308,791,280)	건물총면적	1,611 ㎡ (487.22평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,010 ㎡ (305.62평)
건물총면적 : 1,611 ㎡ (487.22평)
감 정 가 격 : 3,087,912,800
최 저 가 격 : 3,087,912,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경73596

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	105-1	대지	552.40㎡	(167.10평)
	105-3	대지	96.20㎡	(29.10평)
	105-4	대지	269.10㎡	(81.40평)
	105-9	대지	92.60㎡	(28.01평)
건물	105-1	1층주차장,계단실	805.33㎡	(243.61평)
		2층여관	805.33㎡	(243.61평)	객실20,관리실
제시외	105-1	옥탑계단실,기계실	64.80㎡	(19.60평)
		옥탑창고	7.20㎡	(2.18평)
		옥탑창고	4.00㎡	(1.21평)
		옥탑창고	20.30㎡	(6.14평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2010.02.05
* 기호(2-5)는 광주광역시 북구 유동 소재 `광주북성중학교` 북동측 인근에 위치하며,주변은 숙박시설, 점포 및 상가 등이 혼재한 후면상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
* 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
* 4필 일단의 평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
* 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
* 기호(2,4) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.기호(3,5) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역,토지구획정리사업지구, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
* `건물 감정평가 요항표` 참조.
* 기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로,외벽 : 갈바륨 위 벤자민페인팅 및 드라이비트 마감내벽 : 석고보드 위 페인팅 및 타일붙임, 인테리어 마감창호 : 새시창 구조임.
* 기호1(가)는 숙박시설(상호명:리조텔 거기조아)로1층 : 주차장 및 계단실, 2층 : 객실(20개실, 관리실 등)로 이용중임.
* 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.
* 기호1(가) 건물 옥상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

 

광주시 무인텔 경매 북구 유동 1실1주차무인텔 모텔 숙박시설 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
천**	2001-04-22			미상

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2018-07-04
	근저	2020-09-17	2,808,000,000	소멸
	근저	2022-08-22	35,000,000	소멸
	가압	2023-02-08	135,000,000	소멸
	압류	2023-03-15		소멸
	가압	2023-04-19	38,336,773	소멸
	가압	2023-05-03	59,500,000	소멸
	압류	2023-05-03		소멸
	가압	2023-05-08	63,138,533	소멸
	임의	2023-08-01	청구금액:	소멸
			2,268,789,587

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
중흥동 숙박시설 건물324.88평 토지94.38평	2021-01-05	1,217,952,000	743,210,000	4	61%
임동 숙박시설 건물159.68평 토지96.29평	2020-11-18	662,360,700	476,000,000	14	71.90%
유동 숙박시설 건물297.41평 토지127.72평	2019-04-04	1,198,703,800	563,999,999	2	47.10%
유동 숙박시설 건물281.1평 토지103.3평	2018-10-18	935,239,000	580,100,000	3	62%
신안동 숙박시설 건물282.84평 토지117.67평	2018-06-08	858,028,000	511,000,000	1	59.60%