가산디지털단지 커피숍 경매 금천구 가산동 대륭테크노타운20차 1층 상가 카페경매

[사건번호] 2023타경290

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 가산디지털단지 커피숍 경매 금천구 가산동 대륭테크노타운20차 1층 상가 카페경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 1층 105호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2023-12-21 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-01-18
감 정 가	912,000,000	청 구 액	700,794,675	경매개시일	2023-01-20
최 저 가	912,000,000 (100%)	토지총면적	9 ㎡ (2.71평)	배당종기일	2023-06-30
입찰보증금	10% (91,200,000)	건물총면적	36 ㎡ (10.78평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 9 ㎡ (2.71평)
건물총면적 : 36 ㎡ (10.78평)
감 정 가 격 : 912,000,000
최 저 가 격 : 912,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경290

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층105호	대지권	10,619.00㎡ 중8.97㎡	(2.71평)
건물	1층105호	건물	35.64㎡	(10.78평)
* 총층수 : 20층
* 건물보존등기 : 2018.11.13
* 서울특별시 금천구 가산동 소재 `독산역(지하철 1호선)` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용 빌딩, 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통
* 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역, 지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
* 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 20층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 통유리 및 커튼월 마감 등,내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등,창호 : 강화유리 및 페이글라스창호 마감 등 임.
* 근린생활시설(상호명:카페 게이트)으로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어있으며, 주차장을 보유하고 있음.
* 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업 및 업무용 등의 건부지로 이용중임.
* 동측 포장도로에 접함.
* 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등).육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가 산업단지(2012-07-05) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

 

가산디지털단지 커피숍 경매 금천구 가산동 대륭테크노타운20차 1층 상가 카페경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2022-06-22	배당:2023-03-07	30,000,000	점포 105호(35.64㎡)

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2019-02-19	708,000,000	소멸
	소유	2019-02-19
	가압	2022-02-15	405,298,784	소멸
	가압	2022-02-25	271,956,944	소멸
	가압	2022-03-29	475,000,000	소멸
	압류	2022-09-19		소멸
	압류	2022-11-10		소멸
	가압	2022-12-01	91,028,999	소멸
	가압	2023-01-11	201,114,645	소멸
	가압	2023-01-12	53,098,923	소멸
	임의	2023-01-20	청구금액:	소멸
			700,794,675
	압류	2023-01-31		소멸
	가압	2023-02-22	7,600,412	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
시흥동 상가(점포) 건물13.68평 토지5평	2023-07-12	150,000,000	20,000,000	1	13.30%
시흥동 상가(점포) 건물13.68평 토지5평	2023-01-18	150,000,000	31,717,000	2	21.10%
가산동 상가(점포) 건물14.38평 토지8.96평	2022-11-08	327,000,000	174,979,799	3	53.50%
시흥동 상가(점포) 건물14.81평 토지8.85평	2022-03-30	207,000,000	34,730,000	1	16.80%
독산동 상가(점포) 건물11.73평 토지3.26평	2021-10-12	581,000,000	617,000,000	2	106.20%