경상남도 양산시 호텔경매 모텔경매 동면 석산리 숙박시설 법원경매호텔

[사건번호] 2023타경3904

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 양산시 동면 석산리 1454-5
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	해운대농협	매 각 기 일	2023-12-21 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-02
감 정 가	6,551,786,880	청 구 액	4,769,465,444	경매개시일	2023-05-03
최 저 가	6,551,786,880 (100%)	토지총면적	623 ㎡ (188.31평)	배당종기일	2023-07-27
입찰보증금	10% (655,178,688)	건물총면적	2,922 ㎡ (883.77평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 623 ㎡ (188.31평)
건물총면적 : 2,922 ㎡ (883.77평)
감 정 가 격 : 6,551,786,880
최 저 가 격 : 6,551,786,880 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3904

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	석산리 1454-5	대지	622.50㎡	(188.31평)
건물	석산리 1454-5	1층주차장,안내실등	492.54㎡	(148.99평)
		2층주차장,로비,안내실등	493.25㎡	(149.21평)
		3층객실등	270.14㎡	(81.72평)
		4층객실등	263.87㎡	(79.82평)
		5층객실등	263.87㎡	(79.82평)
		6층객실등	263.87㎡	(79.82평)
		7층객실등	263.87㎡	(79.82평)
		8층객실등	263.87㎡	(79.82평)
		9층객실등	263.87㎡	(79.82평)
		10층직원숙소등	82.41㎡	(24.93평)
제시외	석산리 1454-5	10층차양	12.20㎡	(3.69평)
* 총층수 : 10층
* 건물보존등기 : 2013.04.16
감정일현재휴업또는폐업상태
* 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 `석산지하차도` 서측 인근에 위치하며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 혼재한 상가지대이고, 본건은 숙박시설로이용 중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아대중교통 여건은 보통시됨.
* 평지에 위치한 가장형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
* 토지 서측으로 중로(폭 12미터 내외의 포장도로)에 접하고, 북측으로 세로(폭 4미터내외의 보행자도로)에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
* 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
* 토지 및 건물 2층 옥상에 제시외수목 1식[기호(ㄴ): 후첨 `사진용지` 참조]이 소재하며, 제시외수목의 수종 및 수령, 수량 등으로 보아 토지 및 건물에 큰 영향은 없을것으로 판단됨.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서 외벽: 외장타일(인조석) 붙임, 미장스톤 마감 등. 내벽: 벽지마감, 내장타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
* 숙박시설(상호: 칸데오 호텔)로 이용중이나, 감정일 현재 휴업 또는 폐업상태로 조사됨. - 1층: 주차장, 안내실 등. - 2층: 주차장, 로비 및 안내실 등. - 3층-9층: 객실 등. - 10층: 직원숙소 등.
* 전기 및 수변전설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(소형리프트 포함), 화재탐지 및경보설비, 소화전설비, 냉난방설비, 방범설비(CCTV 등), 물탱크 및 펌퍼설비, 기타 부대설비, 옥탑1,2층(기계실 등) 등 되어 있음.
* 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 1개동[기호(ㄱ): 후첨 `건물개황도, 사진용지` 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 건물에 큰영향은 없을 것으로 판단됨.

 

경상남도 양산시 호텔경매 모텔경매 동면 석산리 숙박시설 법원경매호텔

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2019-05-13
	근저	2019-06-26	5,652,000,000	소멸
	근저	2019-11-13	360,000,000	소멸
	임의	2023-05-03	청구금액:	소멸
			4,769,465,444
	가압	2023-06-02	11,240,390	소멸
	압류	2023-08-23		소멸
토지	소유	2019-05-13
	근저	2019-06-26	5,652,000,000	소멸
	근저	2019-11-13	360,000,000	소멸
	임의	2023-05-03		소멸
	가압	2023-06-02	11,240,390	소멸
	압류	2023-07-17		소멸
	압류	2023-08-23		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
하북면 숙박시설 건물3020.06평 토지1263.84평	2023-11-02	6,972,427,400	3,800,000,000	2	54.50%
원동면 숙박시설 건물372.83평 토지375.4평	2023-07-06	1,502,876,760	811,000,000	1	54%
북부동 숙박시설 건물390.1평 토지90.18평	2022-12-21	2,389,952,200	1,363,200,000	1	57%
북부동 숙박시설 건물1511.27평 토지494.59평	2021-09-09	8,369,978,560	4,850,000,000	2	57.90%
북부동 숙박시설 건물518.63평 토지125.24평	2020-07-30	1,990,256,000	707,070,000	1	35.50%

 

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