서울시 아파트형공장 상가경매 점포경매 금천구 시흥동 지식산업센터 지원시설 경매점포

[사건번호] 2022타경3407[9]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트형공장 상가경매 점포경매 금천구 시흥동 지식산업센터 지원시설 경매점포사건입니다.

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소 재 지	서울 금천구 시흥동 991 ,991-1,991-2,991-3 아람아이씨티타워 1층 101호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	국민은행	매 각 기 일	2023-12-27 (10:00)
용 도	아파트형공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-18
감 정 가	1,490,000,000	청 구 액	3,562,636,709	경매개시일	2022-07-19
최 저 가	1,490,000,000 (100%)	토지총면적	13 ㎡ (3.84평)	배당종기일	2022-11-08
입찰보증금	10% (149,000,000)	건물총면적	51 ㎡ (15.56평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 13 ㎡ (3.84평)
건물총면적 : 51 ㎡ (15.56평)
감 정 가 격 : 1,490,000,000
최 저 가 격 : 1,490,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경3407[9]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층101호	대지권	2,065.30㎡ 중12.70㎡	(3.84평)
건물	1층101호	건물	51.45㎡	(15.56평)
* 총층수 : 12층
* 건물보존등기 : 2019.10.10
* 서울특별시 금천구 시흥동에 소재하는 지하철1호선 `금천구청역` 남동측 근거리에 위치하며 부근은 지식산업센터와 각종 근린생활시설 및 업무용빌딩과 중소규모의 아파트형공장등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 무난함
* 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 1호선 `금천구청역`이 북서측 근거리에 위치하는바 대중교통이용도는 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상12층 건물(사용승인일자: 2019. 9. 26)중 제 지1층 제 비101호(기호1), 제 지1층 제 비102호(기호2), 제 지1층 제 비103호(기호3),제 지1층 제 비104호(기호4), 제 지1층 제 비105호(기호5), 제 지1층 제 비106호(기호6),제 지1층 제 비107호(기호7), 제 지1층 제 비108호(기호8)로서, 외벽: 복합판넬 및 페어글라스등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 및 타일붙임, 인테리어 마감 바닥: 아스타일깔기등 창호: 페어글라스창호등임
* 기호1, 기호7, 기호8은 공히 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)으로 기호2 - 기호6은 공히 집합건축물대장상 용도는 공장(지원시설-제2종근린생활시설)으로등재되어 있으며 기준시점 현재는 공실인 것으로 조사됨
* 급배수에 의한 공동위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 방송설비,승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음
* 4필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(지식산업센터)부지로 이용중임
* 동측으로 약 48미터폭(시흥대로), 북측으로 약 24미터폭(시흥대로51길), 서측으로 약 4미터폭(시흥대로51길)의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통
* 기호1) 토지 도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)기호2) 토지 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3) 토지 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호4) 토지 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 광로1류(폭 70m 이상)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)

 

서울시 아파트형공장 상가경매 점포경매 금천구 시흥동 지식산업센터 지원시설 경매점포

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2020-04-02
	근저	2020-04-02	4,200,000,000	소멸
	압류	2021-01-07		소멸
	강제	2021-12-07	청구금액:	소멸
			3,562,636,709
	가압	2022-02-09	535,500,000	소멸
	가압	2022-07-08	100,529,357	소멸
	임의	2022-07-20		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
가산동 아파트형공장 건물25.82평 토지5.82평	2023-12-12	442,000,000	361,990,000	1	81.90%
가산동 아파트형공장 건물16.7평 토지4.29평	2023-10-19	560,000,000	473,000,000	1	84.50%
가산동 아파트형공장 건물16.7평 토지4.29평	2023-10-19	560,000,000	477,000,000	1	85.20%
가산동 아파트형공장 건물22.12평 토지5.68평	2023-10-19	727,000,000	615,000,000	3	84.60%
가산동 아파트형공장 건물16.7평 토지4.29평	2023-10-19	560,000,000	475,000,000	3	84.80%

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